什么是FIRE?
首先，我们要来简单定义一下什么是FIRE。
FIRE 是 Financial Independent, Retire Early的缩写，也就是财务自由，提前退休。
那所谓的财务自由的状态，就是指当一个人（家庭）的被动收入，大于等于这个人（家庭）的日常支出。由于被动支出已经足够支付日常支出，那么理论上也就可以停止工作，提前退休了（如果愿意的话）。
继续阅读“我，一个目前生活在澳大利亚的普通人的FIRE进度和未来计划”我，一个目前生活在澳大利亚的普通人的FIRE进度和未来计划
分类： 投资理财
怎样跟澳洲银行谈判来降低房贷利率
最近几天，我成功的把几个房贷的浮动利息降低了0.45%，投资房贷款从6.24%降到了5.79%，自住房贷款从5.99%降到了5.54%，感觉非常开心。
我的大部分房贷都在1年前（也就是澳洲央行开始加息后的2-3个月）固定了，当时固定的利息是3.xx%，当时其实并不知道是不是正确的选择，但现在看起来真的是太便宜了。
可是我并没有固定所有的贷款，因为我考虑到有可能会卖房，所以有2套我考虑可能会卖的房子的贷款，我没有固定，就用了浮动的方式，但是随着澳洲最近10几次的加息，这些浮动贷款利息慢慢的被加到了6%左右了。
继续阅读“怎样跟澳洲银行谈判来降低房贷利率”我发现Allianz的自管房东保险要比Terri Scheer便宜很多
最近我一直在忙几套投资房出租的事情，作为一个自己管理投资房的悉尼房东来说，有一个挺重要的事情要做，那就是要记得买房东保险 （Landlord Insurance）。
在澳洲，房东保险主要是保这几个东西：
* 意外事故造成对房子的损坏（比如火灾，洪灾，电器漏水，等等）
* 租客对房子的人为损坏
* 偷盗和抢劫造成的损失
继续阅读“我发现Allianz的自管房东保险要比Terri Scheer便宜很多”我终于下决心买了个 Trezor One 硬件钱包，这下感觉囤比特币更安全更方便了
比特币（或者任何其他数字货币）基本上有5种主流方法保管。
(1) 买完以后放在交易所里。 (2) 手机钱包。 (3) 热钱包。 (4) 冷钱包。 (5) 硬件钱包
从安全性来比较，应该是 (5) > (4) > (2) > (3) > (1)
我自己自从开始买比特币以来，一开始币很少的时候，当然就只是放在交易所里面。
继续阅读“我终于下决心买了个 Trezor One 硬件钱包，这下感觉囤比特币更安全更方便了”最近1个月感觉就是一直在忙投资房的事情
最近偶尔在网上看到这个漫画，我觉得很有意思，就把它保存了下来。
有时候我们静下来，不禁会思考人生的意义。
或许有时候人生也没啥意义，没啥目标吧，就是为了“每天去整点薯条”。呵呵。
发现自己有一段时间没来更新博客了，回顾一下我最近好像主要就是在忙投资房的事情。
继续阅读“最近1个月感觉就是一直在忙投资房的事情”Stake宣布提高交易费，但它目前还是澳洲最便宜的Stock Broker
今天收到一个Stake发来的邮件，宣布他们将从2023年3月4日起，提高交易费用。
我目前使用的主力股票交易平台就是Stake，所以当然比较关心，立刻就去看了一下费用究竟有哪些变化。
看了以后放心了，因为似乎对我影响不大，而且Stake即使在涨价以后，对大部分人来说，仍然是澳洲最便宜的stock broker。
继续阅读“Stake宣布提高交易费，但它目前还是澳洲最便宜的Stock Broker”悉尼租房市场火爆，这次用历史最快的速度找了一个新租客
现在是2022年11月，整个澳洲的租房市场正处于一个空置率非常低，房租快速上涨的阶段。
主要原因应该这几个吧：
第一，全球高通胀，澳洲也不例外，最近公布的CPI数据是7.x%，最近1年，明显感觉各种生活成本都涨了10 – 20%。
第二，从5月份开始到现在，澳洲央行RBA连续每个月加息了6-7次，商业银行的贷款活期利率从那时的普遍2%出头，已经涨到了现在的5%左右。有贷款的房东们的还贷压力大大增加，于是开始纷纷加租来缓解压力
继续阅读“悉尼租房市场火爆，这次用历史最快的速度找了一个新租客”我的第二次卖房笔记 Part6 (澳洲悉尼)
这篇是我的卖房系列最终篇了，因为我的房子已经卖掉了！
先说结果吧，最终房子成交价是 $680k，没有达到我预期的价格 (至少 $700k 以上）
继续阅读“我的第二次卖房笔记 Part6 (澳洲悉尼)”澳洲 Landlord Insurance (房东保险) 省钱大法
最近又收到了一套投资房的 Landlord Insurance 续费通知，我的大部分投资房买的都是 Terri Scheer 的保险，这家做Landlord Insurance 的公司是澳洲比较大也是最有名的。
突然想到可以分享一下我每次买保险的“省钱大法”。
每次基本上都可以省下几十刀澳币，而只需要花短短几分钟。
继续阅读“澳洲 Landlord Insurance (房东保险) 省钱大法”澳洲 Stake 新功能介绍 – Card Funding (信用卡入金)
Stake 是我现在在用的一个澳股美股的交易平台，特点是简单好用，交易费低，而且不断的有新功能推出。
今天发现 Stake 继上次的 Stock Lending 之后，又推出了一个新功能：Card Funding
中文我觉得可以翻译为 “信用卡入金” 吧，其实不只是信用卡，借记卡也可以，总之就是除了传统的银行账户转账方式，Stake 入金现在支持 Visa 卡, Master 卡，和 Apple Pay / Google Pay。
继续阅读“澳洲 Stake 新功能介绍 – Card Funding (信用卡入金)”