分类： 投资理财

这次我真的是万万没想到这件事会发生。

大约一个月前，在10月底，我写了这个帖子：记录我最近又一次卖房失败的经历，没想到的是一个月之后，这套房子竟然被卖掉了！昨天买家交了10%的大定，也就是确认成交了。

真的是有点莫名其妙但又柳暗花明的感觉。

简单回顾一下，就是我从今年8月份开始卖第3套投资房W，结果意外的是那个区的卖房市场一下子变得很糟糕，卖了大约2个多月接近3个月吧，连一个offer都没有，甚至到后来连中介做open home来看房的人也没有了。

继续阅读“万万没想到我已经彻底放弃不卖的房子最后被卖掉了”

自从上次写了我最近卖房失败的经历，我自己也没想到会那么快才过了一个多月，又打算卖另外一套房子了。真的是计划赶不上变化啊。

这套房子B位于悉尼西南，2房1卫的老Unit，正好最近11月初租客搬走，我本来是想打算房子收回以后就继续出租的，因为最近租房市场非常不错，而且最近刚刚另外一套房子卖房失败，所以本来今年我已经打消卖房计划了，想着或许明年再看看市场好不好再决定。

说起这个房子刚刚搬走的前租客，也是一言难尽，这个帖子里就不多说了，总之自从搬进去他就给我带来了不少麻烦，拖欠租金，擅自养宠物，非常难沟通，等等问题；这次搬走也是，在欠了一个月租金的情况下违约提前搬走，没搞清洁还留了几件家具，他的猫还把纱窗都抓坏，等等，结果通过中介跟他交涉了2周多才搞定了赔偿。

继续阅读“又要卖房了，绝对没有预见到我会在短短几个月里接连卖2套房子”

由于我有好几套投资房，所以平时很关注悉尼不同区的房价和房租的变化。

最近2年，悉尼的房租真的涨的非常厉害。我在去年2022年中写过一篇帖子：最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了！

现在2023年底，又过了1年多，据我观察房租涨价的趋势仍然在继续，而且似乎没有停下来的趋势。

就光看我自己的几套投资房中的3套举例：

继续阅读“悉尼的房租最近2年涨了50%了，可是还在继续上涨”

最近又有了一次卖房失败的经历。为啥说“又”呢？

因为我在大约3年前也有过一次失败的卖房经历，我不记得有没有在我的博客或视频里说过。这次是第2次了。

然后在那套房失败以后的1年，重新再拿出来卖就比较顺利卖出了。再然后去年又卖了另1套房，不算特别顺利，也没有卖到心理价格，但不管怎样最终也是卖出了。

卖房失败总不是什么太愉快的经历，本来也不是很想写出来，但是后来想想，其实记录一下也没啥，很多事情在当下觉得算是个事儿，若干年以后再回头来看其实都是云淡风轻，不是吗？

继续阅读“记录我最近又一次卖房失败的经历”

这是”4套投资房”系列帖子的第4集，应该也是最后一次更新了。

第1集：4套投资房同时有事，做房东有点烦

第2集：4套投资房同时有事，1周后的更新

第3集：4套投资房同时有事，第3次更新

继续阅读“4套投资房同时有事，第4次也是最后一次更新”

去年(2022)年中我简单计算了一下我们家的一年开销大概是多少。

随着现在澳洲，乃至全球的通货膨胀，最近能明显感觉到生活成本高了不少。

最明显的提升当然就是住房贷款利息了，澳洲RBA从去年5月开始到现在一年多的时间，加息了10几次，所以房贷利息也从去年的才仅仅2.x%，一路加到了现在的6.x%，是过去的整整3倍！

别的生活成本也都能感觉到明显的涨价了，据我不完全观察，澳洲超市的各类食品百货，在外的餐饮吃饭，市政府和保险，水电煤气，等等普遍都涨价了大概10%，有些甚至达到了20%。

继续阅读“计算一下澳洲普通三口之家一年要花多少钱？(2023年)”