我把卖投资房的钱存进了2个澳洲高息银行账户

前阵子接连卖了2套投资房,12月份成交了一套,1月份又成交一套。

卖房所得的钱,还清银行贷款以后,拿到了不少现金,不算巨款,但也有不少,加起来有几十万吧。

一下子多了这么多可支配现金,我当然要想一想放在哪里。

最后,我还是把这笔钱分2笔,分别存进了Macquaire Bank和Ubank两个高利息活期存款账户里。

其实,有房贷的家庭,首选放现金的地方,当然就是贷款的offset账户了,这样可以抵冲房贷利息。按照现在澳洲普遍6.xx%的利息来算,就等于这笔放在offset里面现金的年回报是6.xx%。而且很重要的一点是,这个回报是无风险,加上不用交税的。

但是对我来说,这个选项暂时不能用,因为我现在的几套房子的loan都fix了,fixed loan是不能有offset账户的(通常来说),只能存钱进去来减少loan amount,以后如果需要这笔钱,再redraw出来。

不过我的几个loan在fix的时候,利息都比较低,还只有3.xx%,比较了一下,还是把钱放在高息存款账户里,更为划算(即使存款利息收入要交税)。

为啥要把钱分别放在2个银行账户呢?

因为在澳洲,联邦政府对每个存款账户有一个资金保障,上限是25万澳元。另外有些高息账户规定的最高存款额也是25万澳元。我这笔现金大大超过了25万澳元,所以为了保险起见和保证能得到存款利息,就分开2家银行存了。

第一家是:Macquarie Bank的savings account,这是我前2个月新开的银行账户,现在的活期存款利息是5.50%,但是只是头4个月,相当于是给新客户的一个蜜月期存款利息,4个月过后自动变为4.75%。

不过对我来说够了,因为我的那些fixed loan会在4月份到期,到期了以后loan变成variable了,我就会把钱转到offset了。

Macquarie savings还有个好处就是没有任何要求,你把钱存进去就好了,每个月底就会给利息,不像很多其他的银行需要满足一些存款和消费的条件。

第二家是:Ubank,这是我用了好几年的网上银行了,现在的活期存款利息是5.10%。

虽然Ubank的利息不是最高的,但是它的优点是,非常简单好用,要获得高额利息只需要满足一个条件,就是每个月往savings账户里转入$200刀即可,其他什么条件都没有。

所以我选择了它,因为有些其他银行比如ING之类的,还要每个月刷5次卡消费什么的,也是挺麻烦的。

目前我已经存了1个多月了,到了月底看到2个账户里分别有好几百刀的利息收入,还是挺爽的。

说老实话,现在这个高息时代,真的是体现现金为王的好处,要是手上有100万的现金,没有贷款,那么放在银行里吃利息,妥妥的就是5万多的利息收入啊,基本上可以躺平了。


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Ubank

Ubank是澳洲四大行NAB的子银行

存款利息:5.10% p.a

最高存款额:25万澳元

需要满足条件:只需每月从别的银行转账$200+到ubank银行账户,无需刷卡消费,也无账户金额数额的要求

优点:存款额最高,需要满足条件最低。无账户月费,无ATM取款费,无国际刷卡手续费

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