去年3月，我老爸卖了一套上海内环的老破小，到手了270万现金。
如今一年多过去了，情况怎么样了呢？
现在回过头来看看，当初这个卖房的决定是不是正确的呢？
之前的卖房贴在这里：我父母亏钱卖了上海的一套老破小
大致情况就是，前年年底的时候，父母的那套老破小的住了好多年的租客要搬走了，原来的租金是4000人民币/月。
但是，一方面是房子本来的装修就已经很旧了，再加上租客这些年把房子住的一塌糊涂，门墙壁地板都破破烂烂，还有好几个电器水龙头啥的都有问题，不好好装修一下简直没法住人。
所以后来，房子空出来以后，挂牌了2-3个月，连2000多块都租不出去。
所以，当时基本上只有3条路：
1. 自己花几万块钱找人来重新装修一下再重新出租，价格应该还能租高一些
2. 包给中介，他们负责装修+添置家电，再出租，据中介说他们会花大概6万块装修，所以在接下来的3年里面，我们只能拿到很少的租金（可能每个月只有1000-2000块啥的，具体数字不记得了）
3. 干脆卖房
方案1，不太现实，搞过装修的人都知道，装修是一件很累人的事情，我老爸老妈都70几了，那套房子还在5楼，他们肯定没有这个精力去搞这个。
方案2，经过讨论也否决了，我是第一个反对的，我觉得跟中介签约，把房子完全交给他们，肯定是不放心的。我爸妈年纪大了，肯定弄不过那些精明的中介，我平时也不在他们身边，到时候承包合同里有些啥猫腻，很可能会吃不了兜着走。
更何况这个合同一签就是3年，要被套牢很长时间，到时候万一有啥情况，比如家里急需用一大笔钱，我们自己完全失去控制和主动权。
所以最后只剩方案3了，虽然我妈妈不太同意，因为那时候房价已经跌了很多了，她觉得卖房很亏，而且她觉得上海作为一线城市的房子总是有价值的，以后肯定还会涨起来。
但是最后，我爸爸和我都投了赞成卖房的票，所以2比1通过了，少数服从多数，就决定去卖了。
后来，大概是23年年底还是24年年初挂牌的吧，卖了大概2-3个月，最后270万卖掉了。
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如今一年多了，我妈妈说那个小区的房价好像现在又跌了一些，她平时还比较关心那边的房价，最近跟她通视频，她说现在差不多的房子，大概只能卖到250万左右了。
所以至少从这点上来说，她暂时还没有啥话说，否则她肯定要跳出来说我和爸爸了，因为她当初是家里反对卖房的。
然后，我老爸把270万现金，存了银行定期，虽然国内存款利息很低，只有2%左右，我帮他算算一年多下来也拿了5万多块的利息，比当初收房租还好一点，又安全又省心。
以前那套房子出租的时候，时不时的有东西坏掉，我记得冰箱，空调，马桶都陆陆续续坏掉过，我爸爸不得不上门去跟租客打交道，还要帮他们维修更换。我老爸是个极度怕麻烦的人，他很不喜欢去处理这些事情，但是没办法。现在这些出租房子麻烦就没有了，所以对他来说也蛮好。
不过当然，短期内上海的房价可能还不会立刻反弹，但是长期来说，作为国内一线城市，我还是相信房价最终还是会有起色的。但至于要多久，恐怕就没人知道了。
但是即使是这样，总的来说，我觉得卖房是个正确的决定。
因为正如我之前写过的一篇读后感里所说的(死前花光 – Die with Zero)，大部分人只考虑”金钱最大化”，而很少考虑”人生最大化”。
在当初纠结要不要卖房的时候，我极力劝说父母，在他们这个年纪，哪怕房价再多增长个100万，200万，对他们来说又有什么区别呢？
不卖掉，它价值再高，那就永远是个虚拟的数字，看着心里开心而已。
而且国内的房子租售比那么低，如果不考虑增值，每个月相对于房价才1%，不到2%的租金真的是很马马虎虎的回报。
我也不希望他们今后把房子留给我，要是真的他们那套房子没有卖掉，在百年后留给我的话，我肯定也会第一时间把它卖掉。
但我更希望的是，他们可以在他们自己的有生之年，有机会用到，享受到这一笔财富。
我还记得当初跟他们说，完全不要考虑把钱留给我，我自己这辈子可以过的很好，衣食无忧了。你们自己有多余的钱，就去旅游，去买新衣服，去吃好东西，平时尽量买好的菜，吃贵的水果，反正就是尽可能多花一点，多享受享受。
但是，他们后来也只是把钱存在银行里，吃吃利息而已。
我们父母这一代人，勤俭节约这四个字是一辈子刻在他们骨子里的了，所以要说服他们去大手大脚的多花点钱，是件很困难的事情。
没办法，要改变他们的想法，太难了。唉～