我父母亏钱卖了上海一套上海老破小

前几天,我爸爸告诉我,他们在上海的一套1居室卖掉了,大概48-49平米,卖了270万,等于大概5万5/平米。

过户什么的都搞定了,买家也是上海人,不需要贷款,直接付现金,所以比较简单。

上海的房价最近的确降了很多,在最高峰的时候,大概2-3年前吧,这个区域的房子应该是能卖到7万5 – 8万/平米的。所以这个房子如果在以前卖的话,应该是能卖300多万,接近400万的。

现在卖掉,算是“亏钱”了不少吧,所以我妈妈不是很情愿,我爸爸倒是挺坚决的想把它卖掉,因为他觉得要管理这个房子很麻烦,他自己又是个很怕麻烦的人。他们来问我,我支持卖掉,家庭投票2比1,所以就卖掉了。

给”亏钱“打引号,是因为要说亏,如果按照房价最高点来说,的确是亏了。要说没亏也没问题,因为这个房子最初30多年以前是父母单位分的,后来转为商品房自己付了点钱就转为私人产权了,记得才付了60块钱一个平米吧,所以整套房子当初可能也就花了3000块钱?

3000块买套上海的房,现在想想真是很丧心病狂的价格!

不过那个时候他们的工资才几百块一个月,几千块放在当初那也算是一笔大钱了。

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这个房子说它是“老破小”算是名副其实吧,因为这个房子建了大概30多年了,在一个浦东的老小区里,里面全都是这种6层的多层房子,大概有10几20栋的样子,小区的环境比较脏乱差吧,走进门,可以看到楼道里有住户堆放的东西,破自行车,鞋柜什么的,墙面上黑乎乎的还有鞋印。

不过这房子也有优点,地理位置算是浦东内环以内,走出小区,就是地铁口,门口还有公交车站,出门交通还是挺方便的。

房子在5楼,建筑面积大概就是48-49平米,属于1室半的房型吧,有1个阳台,1个卧室,再加厨房和卫生间。

为啥是1室半呢?就是在卧室和厨房之间,算是一个小的厅吧,我猜估计大概有6-7个平方米的样子,要说它是通道也可以,勉强可以放的下一个单人床+一个书桌。以前我小的时候也在里面住过10几年,曾经就是我的“房间”了。

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这个房子最近20年左右都是出租的状态,最后的一个租客在里面住了大概有6-7年了吧,最近搬走了。

据我父母说,内部的环境可以用“脏乱差”来形容,甚至很多东西都不工作了,比如卫生间的水龙头就坏了,厨房的橱门都破了,等等,简直没法住人了。真的很难想象最后一个租客是怎么住在里面过日子的。

他们想过要重新找租客,委托了中介,有人来看房,但都因为房子太破,没人愿意租。原来的租金是4000块/月,现在把租金降到2700块都没人租。

父母年纪也大了,看着这个房子觉得有点无奈。

如果要继续出租吧,那这个状态肯定是不行的,必须要好好装修一下,否则肯定租不出去。

房子在5楼,国内的装修自己肯定要操心的,老爸这个年纪天天跑5楼估计也吃不消的。

反正后来就这个状态,一边出租,一边出售,卖了也有大概3-4个月吧,最近才卖掉的。

卖房也是一样,陆陆续续中介会带人来看,但几乎没人出价。现在同小区里面,少说也有10几套在卖。总体来说就是现在是个买方市场,大家对房产都不怎么看好。

我父母的心理预期,从一开始的300万,降到了290万,再到280万,最后270万终于卖掉了。

这个买家算是刚需吧,孩子要在附近上学,他们自己现在住的比较远,所以就在这个区域想买一套这样的小房子。

里面破破烂烂人家也无所谓,反正在国内买房子,买家买下来以后都是要重新装修的。这个不像澳洲,几乎所有出售的房子都是弄的漂漂亮亮,干干净净的,甚至于卖房之前都会做个小装修,重新粉刷墙面,换地毯地板什么的,然后在卖的时候还要放上好看的家具和装饰品,卖相弄得不要太好。

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Anyway,不管是卖的贵也好,便宜也好,反正卖掉了我觉得挺好。

我发现中国老年人真的都是有点想不通,到老了还是把房子和钱看的很重,宁愿留给后代,自己也不舍得花钱享受一下。

我跟父母说,房子卖掉也好,你们以后就不用再烦房子的事情了。200多万到手,多花一点,希望你们活到100岁,你们每年花10万。不要考虑给我留,我最好你们都花掉,多享受享受老年生活,平时出去吃饭比平时吃好一点,买菜挑最贵的买,出去旅游就住5星级酒店。

不过,我估计他们也不会听我的,其实人老了物欲也很低了,他们说2个人平时退休金加起来有1万块花花也足够了,还花不完呢。

所以真的,花钱要趁早,享受人生也要趁早,不要什么事情都想以后再去做,因为到老了估计就什么也做不了了。

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