最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了!

作为一个在悉尼有投资房的人,最近由于澳洲RBA连续的加息,而且未来的加息预期,说实话压力很大。

但是,最近几个月,我也能明显感觉到悉尼的房租正在飞速的上涨。

分享一下我自己的几套投资房最近涨房租的亲身例子: 继续阅读“最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了!”

在澳大利亚买下一套房子后有哪些日常支出? 我的悉尼投资房费用: 银行贷款利息,市政费,物业费,中介管理费,地税,维修费等等

投资房产其实就跟投资一个生意一样,需要考虑收入支出对现金流产生的影响。

今天我想来分享一下在澳洲买下一套投资物业会有哪些日常持有和维护成本。并且拿我自己在悉尼的一套投资房实例给出一些真实数据,希望对正在考虑或刚刚投资房产的小伙伴们有所帮助。

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我买澳洲楼花公寓踩过的坑 Off-The-Plan能不能投资?负扣税陷阱 延迟交房 悉尼墨尔本公寓质量问题 租金保证 升值缓慢

今天来聊聊我在澳洲悉尼买的第一套楼花的一些经历和踩过的坑。

之前简单聊了聊我在5年里买了7套房的经历,开启我买房之旅的契机, 就是因为我当初买的第一套楼花的投资房。

那时候的我啊 是个投资小白,什么也不懂,该踩的坑,一个不拉,全都踩过,希望在这里,能够分享一些买楼花的经验教训吧,让看到的人能够避免我当年犯的错误。 继续阅读“我买澳洲楼花公寓踩过的坑 Off-The-Plan能不能投资?负扣税陷阱 延迟交房 悉尼墨尔本公寓质量问题 租金保证 升值缓慢”

我一个普通工薪族怎样用5年买了7套房在澳洲悉尼 楼花都是坑 投资房产财务自由 买房的本质是个金融游戏 | How I Bought 7 Sydney Properties in 5 Years

我用5年买了7套房

大家好,我之前曾经写过一篇文章叫:为什么大部分人不可能通过投资房产达到财务自由?

在那个文章里我表达了一个观点,绝大部分人无法通过投资房产达到财务自由的主要原因就是3个字:不够多

今天我想来分享一下我一个普通工薪族是怎么在前后大约5年时间里,在澳洲悉尼通过杠杆只用了比较少的本金购入并持有了1套自住房+6套投资房,把我的房产portfolio积累到了大概500万澳元这样一个规模 继续阅读“我一个普通工薪族怎样用5年买了7套房在澳洲悉尼 楼花都是坑 投资房产财务自由 买房的本质是个金融游戏 | How I Bought 7 Sydney Properties in 5 Years”

澳洲25年房产趋势报告 (Aussie 25 Years of Housing Trends)

view of houses in suburb

最近在网上看到这份澳洲的25年房产趋势报告,作为一个在澳洲的房产投资人,当然是比较关注的,认真下载这个报告读了一遍。

这份报告是Aussie.com.au (Commonwealth Bank 旗下公司,主营房贷和保险业务)准备的,用了很多CoreLogic和ABS的数据。

**本文由本人写于2018年7月,发表于其他地方,现在是2020年7月,整整2年过去了,我会在文中加入一些目前情况的备注和想法。

虽然是2年前的文章,但是由于是一个长期趋势的分析,即使拿到今天来看,依然是有价值的参考数据。**

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