分类： 投资理财

今天来简单聊聊这个话题吧，就是：

如果有闲钱，是还入自住房贷款呢，还是把钱放在offset账户里？

（这个话题讨论仅限于澳洲的房贷情况）

先说我的答案：

继续阅读“为什么我选择把offset填满，而不还清房贷”

今天早上看email，收到了保险公司发来的一套投资房的房东保险 (Landlord Insurance) 的续保账单，我在点开附件的时候，心里默默的在想：今年保险费不知道会涨价多少呢？

真的是打死我也想不到，定睛一看，今年的保费竟然降了10几刀！(见上图)

我简直不敢相信自己的眼睛啊 👀 在澳洲生活了10几年，似乎从来没发生过这样的事情啊。

继续阅读“活久见，今年房东保险费竟然降价了！”

今天早上，看email就发现收到银行的到账通知，我和老婆这个月的分红到账啦，上次就写过预估这次的分红会特别多，一共加起来收到了1万5千多，1万6不到点。

虽然分红不是天上掉馅饼，但不管怎样每次收到分红当然还是感觉挺开心的，就跟捡到钱一样。对我来说这个就是主要的被动收入，啥也不用干，3-4个月生活费有了。

最近一年的我的股市回报还是非常不错的，我看了下sharesight的报告，上个财年我的股票portfolio增值15.6%，分红4.63%，总回报超过了20%。

继续阅读“大分红日和小蓝胖子”

最近我的2套投资房的贷款固定利息前后到期，一套原来fixed 2年结束，从3.29%直接跳升到6.16%，另一套之前fix了一年6.24%，现在一下子变成活期6.75%。

这样一来，从新的财年开始，每年房贷利息就一下子增加了1万多刀。

本来还是正现金流的2套投资房，妥妥的变成了负现金流。

继续阅读“明年日子会比较难过，我的2套投资房固定贷款都到期了”