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现在2月悉尼的租房市场，异常火爆，经常看到新闻里说现在澳洲的出租房空置率非常非常的低，租房有多困难，一套房有几十上百人去看，我自己今天亲身体验到了。
虽然我的经历没有那么夸张，但我自己的一套房子从昨天下午打广告到今天下午找到租客只花了1天，算是光速秒租了吧。大概在一天内一共收到10来个人的联系，最后是一个人还在国内的学生租客在没有看房的情况下就主动加价$30刀拿下了我的房子。
这个速度甚至超过了我之前的一次快速租房记录，那次至少还是打了几天广告以后，而且去看了房才找到的租客。
继续阅读“只用了1天找到新租客，体会到了传说中悉尼租房市场的火爆”
这是”4套投资房”系列帖子的第4集，应该也是最后一次更新了。
第1集：4套投资房同时有事，做房东有点烦
第2集：4套投资房同时有事，1周后的更新
第3集：4套投资房同时有事，第3次更新
继续阅读“4套投资房同时有事，第4次也是最后一次更新”
现在是2022年11月，整个澳洲的租房市场正处于一个空置率非常低，房租快速上涨的阶段。
主要原因应该这几个吧：
第一，全球高通胀，澳洲也不例外，最近公布的CPI数据是7.x%，最近1年，明显感觉各种生活成本都涨了10 – 20%。
第二，从5月份开始到现在，澳洲央行RBA连续每个月加息了6-7次，商业银行的贷款活期利率从那时的普遍2%出头，已经涨到了现在的5%左右。有贷款的房东们的还贷压力大大增加，于是开始纷纷加租来缓解压力
继续阅读“悉尼租房市场火爆，这次用历史最快的速度找了一个新租客”
在澳洲有投资房的人应该跟我一样感同身受吧，在之前3-4年，大概从2018年左右一直到最近2022年初，这段时间对房东来说是租房市场的寒冬。
因为在2013 – 2017年是澳洲房地产市场的一波大牛市，房价猛涨，导致买房的人增加了很多，也导致房地产开发商在那几年里疯狂的在悉尼，墨尔本，布里斯班这些澳洲大城市造房子。
然后呢，就导致了大约从2018年左右开始，租房市场变得非常萧条，就我个人来说，租客不断的搬走，有好几个都是因为自己买了房子。 继续阅读“澳洲房东们的春天来啦！”