最近悉尼的租房市场不大好。
我的一套投资房，租客前两天搬走了，在租客搬走之前2周就开始做open了，本来第1周有个人递交了申请，我也approve了，没想到后来那人放鸽子，当然也有可能他同时申请好几套房子，选择其他的了。
后来又open了2-3次，周中根本没人来看，上个周6也只有一个人来看，表示没兴趣。
我昨天去检查了一下房子，正好中介做open，我去拿了一套钥匙回来。
退租清洁做的还不错，挺干净的。但是我发现个问题：地毯在进门的地方，有一片区域似乎有比较严重的磨损，我对比了一年以前拍的照片，似乎感觉是租客搞出来的，不像是正常的损耗。跟中介公司的管理反映了这个问题，还在等回应。
昨天也跟做open的中介聊了聊，她跟我说，不单单是我这个suburb，似乎整个悉尼租房市场都不大好。他们管理很多套房子，在其他的区也是一样，最近一段时间租房市场很冷清。
好像上次遇到租房市场如此冷清，还是在疫情期间吧，可能2021-22年的时候。
真是想不出，现在是什么原因。
我查了下我这个suburb的空置房源倒是并没有增加，属于正常水平吧，就是不知道为啥，现在租客少了。
我看了看，这个suburb里面跟我类似的房子，2房2卫公寓，差不多价格范围就在$680-$710这样吧，我现在开价$680，因为房龄已经有10年了，内部装修已经显得有点陈旧。
地毯也比较旧了，也不算非常破吧，但就是有点脏脏旧旧的感觉了，我有点想要不要趁这个机会，把地毯都换了。
问了问一家认识的地毯公司老板，估计了一下面积，换新地毯大概要$3000左右吧。
换了新地毯的话，至少整体看起来会好很多，可能也会比较容易租出去。
这样下去也不是办法，只要一周租出不去，我就损失一周的房租。所以我今天已经通知中介降$20了，希望能用低价吸引来租客吧。
哪怕便宜点，先租出去再说吧。
目前我倒还没有焦虑，心态还算平稳，因为前租客也就刚刚搬走。但是如果要是房子空置2周以上还没租出去，那我肯定要开始焦虑了。
其实我还在小红书和今日悉尼，都自己发了广告，倒是有几个人来咨询，昨天倒还有直接跟我联系的一对中国老夫妻来看房，但是入住时间上谈不拢，只能作罢。
其实说老实话，我也不想自己找租客，然后接手重新管理这套房子，还是丢给中介管理比较省心。算了，还是交给中介吧。
昨天晚上，我还在跟老婆说，还好我们现在只剩2套投资房了，之前几年连续卖了4套我觉得还是正确的决定。
首先，这3-4年悉尼apt/unit几乎没有涨，那4套卖掉的房子放到今天估计还是一样的价钱，我要是没卖，白白多付了几年的高额利息。
其次，我现在只剩2套投资房房都不停的隔一段时间来烦我一次，要是还有那么多套房，那我这几年肯定要被他们烦死。
反正还是那句话，早卖房，早自由。
我现在的人生阶段，需要做的不是多赚钱，而是去焦虑。