前阵子以为一套房子租出去了，结果是自己高兴的太早，乌龙了。
但这次是真的租出去了，还是我自己找的租客，前两天刚签了正式的租约。
还是我自己在小红书和今日澳洲打的租房广告，前后陆陆续续有几个人联系我，但不多。
期间来过一对老夫妻看房，但入住时间和价格都谈不拢，只能作罢。
后来又过了几天，有个女的联系我想看房，电话里听起来挺有诚意的，就跟他们约了去看了一下房。
一对中年夫妻，北方人，女的怀孕了，说是现在的房东要卖房，他们正好也想换个地方，于是就来看我这个区了，可能正好看到我这套。
看完后，他们貌似挺喜欢我这套房子的，价格上我又给他们便宜了$10，他们说回去考虑一下，也需要跟现在的房东说一下。
结果第二天，就打电话给我了，说决定了，确定想租我这套。
那我当然说好，问哪天能签约，他们当天没空，但为了把房子定下来，就主动打了一笔订金过来给我。
我在想：他们连我的名字也不知道，就光有我的电话号码，倒也不怕我是个骗子，拿了他们的定金就消失了？
然后我就准备了租约，第二天晚上约了他们见面，签约，指导他们怎么交上网交押金，收了他们头月的房租，一手交钱，一手交钥匙。
我自己出租也搞过好几次了，已经比较熟门熟路，很快就都搞定了。
这对夫妻给我的感觉，应该是挺实诚，挺直爽的人。
我希望他们可以长期稳定的住下去吧，也省得我一年换一次租客了，不想老是折腾。
他们应该下周才正式入住，但我就提前把钥匙都给他们了，可以让他们提前搬点东西进去，和采购些家具电器什么的，他们也挺高兴。
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这次算起来，总的来说还好，虽然租房市场不大好，而且房租没有达到本来预期的价格，但也算比较顺利租出去了，房子空置了2周，损失了一点租金。
不过因为是我自己找的租客，也就省了一笔中介费了，而且我接下来又打算自己管理这套房子了，每年还能省将近$2000刀的管理费。
怎么说呢？
其实我也不是特别想自己管理，但是就是有一种直觉，感觉这对夫妻应该不会是那种麻烦的人，而且那个男的是tradie，那动手能力应该比较强吧，如果今后房子内部有点什么小修小补，可能他直接就能帮忙搞定了。
反正我打算自己试试再说吧，不行的话再找中介也可以。
我发现好像每次投资房有事情，都是一起来，这次这套房子算是基本上搞定了。另外一套房子地毯泡水的事情还在解决中，也希望尽快搞定吧。
经常在处理这些事情的过程中，深深地觉得澳洲人的办事效率之慢，和一种自己失去掌控的无力感。
有时候你能做的只有等，在澳洲工作生活，你必须要有很好的耐心，急不得。