我fix了一年的房贷利率6.24%

今天我打电话给NAB,fix了一年的投资房贷款利率,6.24%。虽然很高,但是似乎是目前我最好的选择。

同样的这个loan,我还记得很清楚在去年7月份,我也是把它fix了一年,但当时利率才3.59%。

现在回过头来看,肯定觉得当时是明智无比的决定,因为一年以后的现在,澳洲各大银行普遍的不管是浮动还是固定的房贷利率都已经破6%了。

但在当时,我记得还挺难做这个决定的,因为那时的浮动利率更低,可能才3%出头。Fix一个更高的利息是需要一点勇气的。

人总是回过头去,才能找到最佳选择,而往前看,却困难重重。

现在这个一年的fix到期了,昨天NAB把我的这个loan又变成了浮动,利率一下子涨到6.39%。而我打电话去给NAB,他们最多也只能给我降到浮动的6.31%,我思考了一下就决定fix 6.24%一年算了。

顺便说一下,去年利率3.59%,付给银行一年的利息是$17,000左右;现在变成6.24%,我算了一下,大概要付$29,000。今年的利息比去年整整多了$12,000。

Fix在6.24%是不是一个正确的决定?

我现在无法知道。

根据目前很多银行和经济专家的预测来看,RBA很有可能会再加个1-2次息,最终的cash rate可能会达到4.5%左右,也就相当于大部分银行的贷款利息可能会达到6.5-7.0%这个区间。

所以如果不fix,我现在的浮动利息就高达6.31%,而且未来很可能还会加到6.8%左右。

现在fix 6.24%一年,那边至少在接下来的一年里,我不用担心加息的问题了。

另外,根据我看的一些经济预测,或许明年会进入减息周期,所以fix超过一年的话,似乎风险也不小。

Anyways,预测是一个很难很难的事情,而且往往很多专家的预测也经常被“打脸”。

我只能作为一个普通人,作出我的认知范围内,自认为比较合理的决定罢了。

不管作出什么样的决定,我觉得应该至少有这样的心态:

1. 做决定不拖延,不犹豫不决,任何事如果拖着不做决定,是最坏的决定

2. 因为未来怎样没人知道,所以我只能根据当下的情况作出自己认为最合理的决定

3. 一旦作出决定以后,就不再反复去想这个事情

4. 未来对自己当初的决定出现“打脸”的情况,是很正常的,不必后悔自责

5. 反过来讲,如果未来的结果是好的,也不必过于得意,大部分情况只是运气比较好而已,并非自己英明神武

好了,今天就简单记录一下这个事情吧,等明年再来看看怎么样。

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