又要找新租客了
前2天，我的某一个投资房的租客通知我，他们自己买了新房子，所以住到下个月就要搬走了。
这个租客是今年2月份入住的，当初合同只签了半年。在之前的一篇帖子：最近1个月感觉就是一直在忙投资房的事情 还记录了一下这个房子的出租情况。
很好的租客，年轻小夫妻2个人，有礼貌守规矩，房租准时付，没啥缺点。
很可惜他们要搬走了，不过我也祝福他们买了自己的房子。
年轻人还是要有自己的房子的，老是租房也不是个事儿吧，所以还是为他们高兴。
半年前的租金是$580/week，我看了一下租房网站那个区的同类房型出租价格，基本上都在$620-660了，所以这半年房租又涨了一些。
不过就是，我这个房东又要麻烦了，又要在网上打广告，找新的租客了。希望能顺利找到个新的好租客吧。
打算再卖一套房
今天早上，我又约了我的一个物业经理，去看了我的另外一套投资房，这也是现在唯一我使用物业经理管理的房子，其他的都是我自己在管理了。
这套房子在悉尼西边的一个印度人比较多的区，现在的租客也是印度人家庭，一对夫妻+一个小男孩。
去看这套房的目的是，我正在考虑想卖这套房。
在前几天写的这篇帖子里（我，一个目前生活在澳大利亚的普通人的FIRE进度和未来计划），我写了接下来的计划就是基本上一年卖一套房，等全部卖完我也就彻底自由了。
今天去看了一下，感觉一切都OK，这个家庭把房子弄得挺干净整洁的。
我接下来的想法就是，找几个当地的local卖房中介聊一下，看看他们的卖房费用如何，还有比较重要的就是给我的感觉好不好，最终决定用哪个中介。
还有，这次我很可能会采取以前2次卖房没有使用过的策略，就是带着租客卖房，以前2次都是跟租客结束租房搬走以后，我把空房子整修一番才开始买的。
这2种方式，各有优缺点吧。
空房子卖比较省心，中介带看也方便，而且如果整新装饰一下，可能对买家来说感觉会比较好，中介也会告诉你这样卖房会争取到一个更好的价格，但缺点就是在卖房期间就没有租金收入了。房子空关着，感觉每天都在烧钱，银行贷款利息，物业费，Council费等等费用，一直都要交到最后settle的日子，哪怕只是3-4个月，那也是大几千的费用。
带租客卖基本上就是反过来，中介带看会比较麻烦，每次要跟租客提前预约时间，而且租客如果把房子弄得比较脏乱会带来不好的影响，而且租客可能也会因为房东卖房不爽，很快找房搬走；当然优点就是有租客的话，在卖房期间一直会有租金收入，哪怕不是很好卖也没那么着急。
我当初买过3套房子都是在里面有租客的情况下买下来的，因为我只是买来投资，所以对租客来说只是换了个房东而已，并没有太大影响。
今天去看一下，也是为了看看这个租客对房子保持得怎么样，既然看起来挺干净整洁的，也更坚定了我打算带租客卖房的决心吧。
这个老房子比较中规中矩，似乎并没有特别明显需要整修的地方，而且呢，我现在的心态变得比较佛系了，并不在乎最求卖一个最高价，关键是省心+stress free，真的懒得再像前2次那样，去自己刷墙，还要搞这个搞那个了，就这样吧，能卖多少钱就多少钱了。
Anyways，下一步就是要找个卖房中介了。
可能如果有啥新的情况再来写一写吧。
顺便说一下，我发现自己最近的写作热情又回升了，最近短短2周时间竟然写了好几篇帖子。我发现写作这个东西，也是一阵一阵的，有时候提不起兴趣来写，有时候，就像今天这样，其实只是发生了一些很普通的事情，我还是挺想写下来记录一下这些琐事的，包括我当下的心情和想法。
希望自己能“活到老，写到老”吧，如果能把这个个人博客网站一直更新下去，想想自己如果到了70岁还在写博客，记录了自己小半生的事情，似乎也挺有趣的。