这是”4套投资房”系列帖子的第3集了。
第1集：4套投资房同时有事，做房东有点烦
第2集：4套投资房同时有事，1周后的更新
转眼又是1周多过去了，有了一些更新，来记录一下。
首先是投资房W
上周这套房子正式放上了market，周6做了第一次open home。
效果不如预期，一共只有3组人来看。
中介给我的反馈是，这些人都不太感兴趣。
基本上是觉得这个房子的condition不是太新，有一些需要小修小补的地方。
因为现在的市场，来买房子的主要都是买自住房的，会比较在意房子的状况。
如果像我这样的投资客，可能就没有那么在意了。
其实现在的租房市场还是非常不错的，例如像我卖的这套房，价格只是在 mid 400k，但是现在这个市场的租金却能到$500/周，在澳洲是相当不错的租金回报了。
Anyway，反正才第一周，再看看接下来会怎么样吧。
然后是投资房C
这套房子在找了一家中介以后，顺利地只花了2周就租出去了，是个好消息。
现在的租客本周末退房，新租客下周入住。
虽然由于最近市场租金又涨了一些，这次换租客租金提高了$40/周，但扣去中介费管理费以后，还是跟以前打平，所以我也并没有多赚到钱。
不管怎样，这次我自己试过以后，觉得这个区似乎房东私人出租效果不好，还是要靠中介。
反正这套房以后就中介帮我管理了，我也省心了。
一年以后可能考虑卖掉这套。
接下来是投资房B
这个房子已经交给中介，但是这个租客还是在继续制造麻烦。
中介今天告诉我，联系了他们几次联系不上。
我之前跟这个租客的沟通也是一直有问题，他经常不回短信，打电话给他倒是有时会接，有时不接呢，也会回电给我。但反正就是那种始终沟通不太顺畅的那种人。
我只能告诉中介，他可能因为职业的原因比较忙。试着换个时间打电话给他吧。
哎，希望能顺利过渡。反正也交给中介了，花钱买个省心吧。
这套也是一年以后考虑卖掉的候选房之一，跟上面那套二选一吧。
最后是投资房S
这个房子最近有一些询问，但是都没有非常诚心想租房的。
我都有点灰心了，想着是不是干脆等现在这个租客搬走了，打扫整理干净再出租可能成功率会更高一些。
不过前几天有个人还在中国的留学生联系我，看起来比较有诚意。
而且他今天拜托了一个在悉尼的学长去实地看了房，看完后告诉我挺满意的，立马就定下来了，并且付了我定金。
所以这套房也算是顺利地出租了。一周内出租2套房，可喜可贺。
小结
到目前为止，4套房里的2套算是基本搞定，就等老租客退房，新租客入住了。
另外2套，1套继续卖，1套需要中介和租客进行交接和磨合，希望也能顺利吧。
不管怎样，暂时烦恼减少了一半，虽然还是有烦恼。
其实反过来想，肯定有人会说我这是“有钱人的烦恼”，拥有好几套投资房还整天抱怨，说难听点是无病呻吟，绝大部分人想要投资房还没有呢。
所以只能说，人在不同阶段，就会有不同的烦恼。
我相信在古代，哪怕是贵为天子的皇帝，过的也未必开心，也会有很多烦恼。
还有我在想就是，或许拥有的身外之物越多，会越烦恼。
生活过的越简单，拥有的身外之物越少，烦恼也会越少。
我现在真心希望，只有一套自住房就好了，我的烦恼会少很多。