为什么我要为了真正的财务自由而卖掉所有澳洲的投资房？

今天来说一说我为啥想卖掉所有的投资房。

最近1-2年有一个事情造成我的困扰，那就是在澳洲NSW（新南威尔士州）特有的一个房产的税，叫Foreign owner surcharge，翻译成中文叫“外国业主附加费”。

说它是NSW特有是因为好像目前几乎在澳洲的其他州，并没有这个税。（也有可能Queensland或是ACT也有，我不确定但也懒得去查了）

我原来并不知道有这个税，因为它是在我已经买了多套投资房以后，最近几年才出来的一个政策，而且很不巧，我所有的房子都买在了悉尼，也就是属于NSW州的。当我知道有这个税以后，不禁倒抽了一口冷气。

关于这个税的政府官网地址在这里：https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/foreign-owner-surcharge

因为这个Foreign owner surcharge规定，在NSW（新南威尔士州）拥有房产的话，只要不符合以下2个条件，都会被征税这个税。

1. 业主身份是澳洲公民，或者
2. 在 12 月 31 日纳税日期之前的 12 个月内在澳大利亚居住了 200 天或以上，并且是澳大利亚永久居民

税的费用高达土地价值的4%，也就是如果所拥有所有房产的土地价值100万的话，每年要交4万的税。这可不是一笔小数目。

我不是澳洲公民，只是PR（永久居民），而且也暂时没有加入澳洲国籍成为公民的打算。

所以，第1个条件不适用于我，如果要避免交这个税的话，就要符合第2个条件：每个自然年，要在澳洲居住200天以上。

虽然我现在满足这个条件完全没问题，因为我绝大部分时间住在澳洲，但是这个就跟我未来的计划有点冲突了。

我在未来2-3年的计划是，等女儿上大学以后，我和老婆就可以经常离开澳洲，去不同的地方旅居。

具体去什么地方没有想好，到时候再说，会根据心情，气候等等各种因素，可能是中国的某个城市，也可能是国外的某个地方，总之最好是想去哪里就去哪里，想待多久就待多久，主打一个自由和随意。

但由于现在有了这个税的关系，造成我今后的时间和空间上的人身自由，会被限制了。我必须要在澳洲每年待满200天，也就是最多只能离开澳洲165天。

除非我愿意乖乖交这个税，但很明显我肯定是不愿意每年白白交几万块钱的税的，相当于我一年的生活费了。

我经常在博客上写关于对财务自由的想法。

真正的财务自由，肯定不仅仅是有足够的钱那么简单。财务自由的关键，在我看来，不仅是“财务”，更重要的是“自由”。

比如像世界首富之一的马斯克，他财务自由了吗？当然！

他真的自由吗？很难说。他有各种各样的责任，他有他的野心和抱负，他有全球最少几万个员工要养，他有公众人物的形象要维持，他有各种官司缠身。。。

我羡慕他的财富吗？是的。我想成为马斯克吗？Absolutely not!

当然，或许马斯克很享受做马斯克。但我不认为他是自由的，他的责任太多太大。

我想能够完全支配自己的时间，想干嘛就干嘛，同时也包括能够支配自己所处的空间，想在哪呆着就在哪呆着。（当然在自己的能力范围之内）

最近还听到一个挺有趣的关于财务自由的解释，就是：财务自由不是让你想干什么，就能干什么。而是想不干什么，就可以不干。

听起来有点绕口，但还是挺有道理的我觉得。

还是拿马斯克举例子。马斯克所拥有的财富和能力或许能让他想干什么就干什么，但是他能想不干什么就不干吗？比如他能明天就撂挑子说，他的公司Tesla，SpaceX，Twitter，等等这些都不管了吗？恐怕不行吧。。。

所以，有对绝大多数事情，说“不”的能力，不是人人都有的。

所以回到刚才说的房产被征税的问题上，它无疑是我时间和空间上的一道枷锁。

他们不是要征我的税，否则就要限制我的时间空间自由吗？

因此我就要对他们说 “Fuck it! 老子不玩了。” 我把房子都卖了不就完了？呵呵。

唯一保留这些投资房的理由，就是期待这些房子未来的增值了。不过在我现在的人生阶段，财富的增长似乎并不是那么重要了。有足够的现金流保证我的生活，和时间空间上的自由，是对我来说更重要的事情。

更何况这些房产不但限制了我的自由，还由于种种管理上的麻烦，造成了我的不少麻烦。

所以，这是很大的一个原因，我从前两年开始就计划要把手上的投资房都逐渐卖掉。

这就是我目前的想法，我也已经开始实施了，前两年已经卖了2套房了，还有4套要卖。

早卖房，早自由。

房产诚可贵，但自由价更高啊。