今天和老婆2个人在投资房忙活了一天

Facebook上得到的免费窗帘

前几天写了我city的投资房的租客要搬走了,不过我这次很快的找到了新租客

原来的租客搬走以后,昨天找了人来做清洁+洗地毯,做完通知我去验收。我去检查了一下房子,基本没啥问题,就可以把押金退给租客了。

这也是这套房子最近几个租客里最省心的一个了,基本上没出什么妖蛾子,不过可惜他只住了半年就要搬去跟同学一起住了。

今天我和老婆去那个房子里,因为计划有好几个事情要搞一下。

第1个事情,添置家具

搬了个电视机,和一个茶几过去。

我们这个房子因为是在悉尼的CBD的,带家具比较好租,因为学生租客比较多,所以最近1年提供了(几乎)全套的家具和电器,就是没有电视机和茶几。

这次正好有一个朋友送的淘汰下来,但功能完好的电视机,和一个Facebook group里人家送的一个成色几乎像新的茶几,就顺便放了过去。2样东西虽然是二手的,但成色都很好的,正常工作。

这样整个厅看起来更完整了,否则原来总觉得缺了点什么,有点空荡荡的。

第2个事情,换灯

卫生间的灯罩坏了,我在Amzon上买了个便宜的LED吸顶灯,过去把灯换了,看起来很不错,比原来的老式的灯漂亮多了。

我最近学会了换灯这个技能,还是挺有用的。做起来注意安全,胆大心细就可以了。

第3个事情,给烟雾报警器换电池

澳洲对出租房的安全很重视,比如在新签的租约里就有关于烟雾报警器的规定。房东或管理中介必须确保它是工作的,而且要定期检查,否则出了事情责任重大。

换电池很容易,买个新的换上就行,再测试一下确保工作,2分钟就搞定。今后也要每年至少更换一次电池。

第4个事情,加窗帘

装了一个新窗帘,这个窗帘也是Facebook上别人送的,成色8成新吧,非常好的IKEA blockout 窗帘,挺厚的,还包括窗帘杆和支架什么的。我查了一下,如果在IKEA买一套新的,全套大概要$100-120刀左右。

正好我们这套房子里的卧室的床本来只有一个卷帘的窗帘,不是很遮光。加装上这个blockout窗帘,看起来就好多了,能够完全隔绝外面的光线,而且应该还有一点隔音效果(city的马路比较吵)。

我以前写过帖子,介绍过有一些Facebook group里面就是送免费物品的,我们也送出过一些东西,这次我们从别人那里拿来的东西(茶几和窗帘)都派上用场了,物尽其用。

第5个事情,给卫生间和所有踢脚线打胶

我昨天去验收房子的时候,发现卫生间的淋浴房好像下面有点渗水出来,仔细看了一下,淋浴房下面一圈有一条边的防水胶似乎没了。

我去bunnings买了一小罐防水的硅胶,也就5刀吧,今天重新打了一圈胶,这样应该以后就不会渗水到外面了。

反正胶还有很多,顺便把洗手台,和浴缸了打了些新的胶,看起来干净一些。

然后,我又把整个房子的所有的踢脚线和墙面的接缝,全部打了一条gap filler,应该叫填缝胶吧,一大罐也就$3刀多。做完以后整体看起来干净很多。

打胶这个技能,也是我最近几年学会的,非常实用,在很多地方都用的到,包括卫生间,厨房,刷墙前的准备,等等。


我在做这些事情的时候,老婆就帮忙摆放一下家具啊,再擦洗清洁了一下这些家具和电器,因为这些是不包含在退租清洁里的。

我老婆还是很给力的,愿意和我一起做这些事情。以前别的投资房刷漆啊这些事情也都是我们2个人一起搞,自己亲力亲为,就省了不少钱。

在澳洲就是这样,人工太贵,也是被逼无奈,很多事情如果都怕麻烦请人来做,那么就多花钱,比如找正规电工换个灯,那么就是$100刀起,找个handyman装个窗帘,我估计最少$60-80刀。

我们2个是早上10点到的,中午出去吃了个饭,最后这些事情全部都搞完也4点多了。

不过我们看到整个房子变得更好更漂亮了,还是觉得挺高兴的。

过2天就迎接新租客的到来了,希望下一任租客也会不错,不要给我添太多麻烦就好了。

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