最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了!

作为一个在悉尼有投资房的人,最近由于澳洲RBA连续的加息,而且未来的加息预期,说实话压力很大。

但是,最近几个月,我也能明显感觉到悉尼的房租正在飞速的上涨。

分享一下我自己的几套投资房最近涨房租的亲身例子:

🏠 投资房1: City一房一卫公寓,$500 -> $550 (增幅10%)
租客之前由于疫情工作受到很大影响,租金从$660/w降到只有$500/w,持续了大约1年半,上个月我研究了一下,涨了50刀租金到$550,租客也欣然接受了。但是最近我搜了一下Domain,发现同一个楼的同样房型,一套租$570,另外一套$590!

🏠 投资房2: 悉尼西区2房1卫老Unit,$310 -> $390 (增幅25%)
一年半以前,也是由于疫情,租房市场很差,开放了2-3周几乎没人来看,最后以$310/w租出去的。最近我也是研究了一下以后,通过中介提出涨价30刀,到$340/w,租客决定不租了,搬走。前脚刚搬走,中介打租房广告$390/w, 不到3天就租出去了

🏠 投资房3: 悉尼西北区2房2卫公寓,$440 -> $500 (增幅14%)
租客4个月前以$440/w的价格签了半年,当时也是市场一般,还还价了10刀。现在我一搜这个区和周边的房租,基本同样房型已经全面在$480-560这个范围,而且房源还特别少。于是我通知中介发出加租Notice,要加60刀到$500。如果租客不同意,那就只能结束租约了,我相信$500的价格应该可以很快租出去。

希望对同样在澳洲的房东小伙伴们是个参考。在这个高通胀的时期,房东和租客都不容易啊😂

希望高通胀能够尽快结束,恢复到原有的正常通胀的阶段(澳洲基本上长期控制在2~3%),这样经济才能更长期健康的发展下去。

 

 

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