去悉尼CBD检查了我的一套投资房

昨天是个星期六，阴天还有点毛毛雨，我早上坐着公交车去city啦。

为啥要去city呢？是因为约了我的租客，去检查一下房子。

这套CBD投资房是唯一一套最近这些年我自己管理的，没有找中介。

主要是CBD的房子，大部分时间找租客还是相对容易吧(除了covid那段时候)，而且我家离city也不远，有事的话可以随时过去。

周租金现在是$850/week，每年房租就是$4万4，如果找中介来管理，按照悉尼的行情，最普通的5%的中介管理费来算，那也要$2000出头一年了，如果每年换个租客，那中介还要收我一笔一次性的letting fee，加起来就是$3000左右一年了。

我现在是没有工作收入的退休人士，虽然钱不多，但时间大把有的是，所以就自己管管算了。能省下这笔 $3000刀的中介管理费也好的，$3000基本上是我家一个月生活费了。

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这个新租客是今年2月份从国内来的，悉尼大学留学生。本来我想上个月5月份，也就是她入住3个月的时候去检查一下房子。

检查的原因，无非就是去看看房子内部，有没有什么异常情况。

比方说，以前就有个租客，也是中国留学生，在入住的时候告诉我不抽烟，结果我发现他是抽烟的，把房子里弄的都是烟味，还把餐桌也烫坏了。而且后来甚至还没经过我同意，偷偷养了2只小猫，把我的新沙发都抓坏了。

虽然最后退租的时候，让他赔了点钱，但我宁愿没有这些事情。

不过这个新租客，是个看起来老老实实的小女生，说话也很有礼貌，每个月按时付房租，至今接触下来感觉挺好的，我估计大概率没啥问题。

但是她说正好要忙着考试，跟我商量能不能过2-3个星期，6月份再去检查。

我说：检查一下很快的，我就进来简单看一看，顶多也就10分钟。

可是她又说：实在是很忙，等6月份考试考完，她的在墨尔本读大学的男朋友要来看她，能不能到那个时候再去检查？

这下我似乎听懂了。。。。。。言下之意，难道是她怕自己一个女生，让男房东来检查，会感觉不安全？

那好吧，6月就6月吧，我也不是很急。

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后来我都忘了这个事了，前几天她倒是又主动联系我，说考试考完了，可以约个时间去检查房子。

我跟老婆说：这个小女生主动来约我看房子，说明她肯定没啥问题。否则肯定不可能主动来约我看房啊，躲着我还来不及呢。

不过反正也没什么事，就过去简单看一下吧。

于是，昨天早上就过去了，她的男朋友果然已经在了。看了一下房子内部的情况，没啥问题，一切正常。

然后跟她稍微聊了聊，她说考完试会放个假，她的父母会从中国过来看她，顺便一起去新西兰玩玩。

我问她，平时怎么去上课，因为我这个房子在悉尼CBD，去悉尼大学其实还是有点路的，不能算是特别方便吧。走路的话，可能20几分钟，坐公交车的话，等车+走路可能也要20几分钟。

她说：一般都是打车。看来是有钱人家的孩子啊。

她在申请我这个房子的时候，给我看过悉大给她的offer letter，我记得学费要5万多澳币一年，再加上我这个房租4万多一年，在悉尼生活费也不便宜，哪怕一个人生活，我觉得再节省至少2-3万一年要的。还没算其他费用，比如买电脑，回中国飞机票等等。

这样加起来，就是10几万澳币一年，留学生读个3年书，她的父母可能要支付50万澳元，200多万人民币。

中国父母要培养孩子去海外读个书，还真是成本不低啊，反正我是肯定拿不出这笔钱的。

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我的女儿不出意外，明年也要上大学了，不过还好，作为澳洲本地学生，大学学费不会像国际留学生那么贵，我估计读个3-4年的话，加起来5万澳元大概够了。

我家女儿，跟我们一样，也还都是PR，所以不能申请HECS学生贷款，所以我打算到时候，就直接给她付了。

我现在不知道多少钱，但根据我的了解大概大部分大学学费也就1万块澳元左右一年吧，这个还是负担的起的。

其实我觉得作为父母，负担一下孩子的学费也是应该的，这样她以后踏上社会负担也可以小一点。

我以前读大学的时候，也根本没有什么贷款啥的，当初学费也不都是父母帮我付的嘛，我记得我当时的大学学费+住宿生活费，差不多就是我妈妈一个人的全部工资了。

想到这里，我觉得真的要好好回报他们啊，我有今天，从小到大父母为了我真的是无私地付出很多，我这10几年一直在澳洲，作为独生子也不能给他们什么陪伴，只是每隔1-2年回去短暂地相聚一次。

父母年纪也越来越大了，希望接下来的几年，能够多回国陪陪他们吧，这样他们也会开心一点。