去悉尼CBD检查了我的一套投资房

昨天是个星期六,阴天还有点毛毛雨,我早上坐着公交车去city啦。

为啥要去city呢?是因为约了我的租客,去检查一下房子。

这套CBD投资房是唯一一套最近这些年我自己管理的,没有找中介。

主要是CBD的房子,大部分时间找租客还是相对容易吧(除了covid那段时候),而且我家离city也不远,有事的话可以随时过去。

周租金现在是$850/week,每年房租就是$4万4,如果找中介来管理,按照悉尼的行情,最普通的5%的中介管理费来算,那也要$2000出头一年了,如果每年换个租客,那中介还要收我一笔一次性的letting fee,加起来就是$3000左右一年了。

我现在是没有工作收入的退休人士,虽然钱不多,但时间大把有的是,所以就自己管管算了。能省下这笔 $3000刀的中介管理费也好的,$3000基本上是我家一个月生活费了。

这个新租客是今年2月份从国内来的,悉尼大学留学生。本来我想上个月5月份,也就是她入住3个月的时候去检查一下房子。

检查的原因,无非就是去看看房子内部,有没有什么异常情况。

比方说,以前就有个租客,也是中国留学生,在入住的时候告诉我不抽烟,结果我发现他是抽烟的,把房子里弄的都是烟味,还把餐桌也烫坏了。而且后来甚至还没经过我同意,偷偷养了2只小猫,把我的新沙发都抓坏了。

虽然最后退租的时候,让他赔了点钱,但我宁愿没有这些事情。

不过这个新租客,是个看起来老老实实的小女生,说话也很有礼貌,每个月按时付房租,至今接触下来感觉挺好的,我估计大概率没啥问题。

但是她说正好要忙着考试,跟我商量能不能过2-3个星期,6月份再去检查。

我说:检查一下很快的,我就进来简单看一看,顶多也就10分钟。

可是她又说:实在是很忙,等6月份考试考完,她的在墨尔本读大学的男朋友要来看她,能不能到那个时候再去检查?

这下我似乎听懂了。。。。。。言下之意,难道是她怕自己一个女生,让男房东来检查,会感觉不安全?

那好吧,6月就6月吧,我也不是很急。

后来我都忘了这个事了,前几天她倒是又主动联系我,说考试考完了,可以约个时间去检查房子。

我跟老婆说:这个小女生主动来约我看房子,说明她肯定没啥问题。否则肯定不可能主动来约我看房啊,躲着我还来不及呢。

不过反正也没什么事,就过去简单看一下吧。

于是,昨天早上就过去了,她的男朋友果然已经在了。看了一下房子内部的情况,没啥问题,一切正常。

然后跟她稍微聊了聊,她说考完试会放个假,她的父母会从中国过来看她,顺便一起去新西兰玩玩。

我问她,平时怎么去上课,因为我这个房子在悉尼CBD,去悉尼大学其实还是有点路的,不能算是特别方便吧。走路的话,可能20几分钟,坐公交车的话,等车+走路可能也要20几分钟。

她说:一般都是打车。看来是有钱人家的孩子啊。

她在申请我这个房子的时候,给我看过悉大给她的offer letter,我记得学费要5万多澳币一年,再加上我这个房租4万多一年,在悉尼生活费也不便宜,哪怕一个人生活,我觉得再节省至少2-3万一年要的。还没算其他费用,比如买电脑,回中国飞机票等等。

这样加起来,就是10几万澳币一年,留学生读个3年书,她的父母可能要支付50万澳元,200多万人民币。

中国父母要培养孩子去海外读个书,还真是成本不低啊,反正我是肯定拿不出这笔钱的。

我的女儿不出意外,明年也要上大学了,不过还好,作为澳洲本地学生,大学学费不会像国际留学生那么贵,我估计读个3-4年的话,加起来5万澳元大概够了。

我家女儿,跟我们一样,也还都是PR,所以不能申请HECS学生贷款,所以我打算到时候,就直接给她付了。

我现在不知道多少钱,但根据我的了解大概大部分大学学费也就1万块澳元左右一年吧,这个还是负担的起的。

其实我觉得作为父母,负担一下孩子的学费也是应该的,这样她以后踏上社会负担也可以小一点。

我以前读大学的时候,也根本没有什么贷款啥的,当初学费也不都是父母帮我付的嘛,我记得我当时的大学学费+住宿生活费,差不多就是我妈妈一个人的全部工资了。

想到这里,我觉得真的要好好回报他们啊,我有今天,从小到大父母为了我真的是无私地付出很多,我这10几年一直在澳洲,作为独生子也不能给他们什么陪伴,只是每隔1-2年回去短暂地相聚一次。

父母年纪也越来越大了,希望接下来的几年,能够多回国陪陪他们吧,这样他们也会开心一点。

《去悉尼CBD检查了我的一套投资房》有2个想法

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

退出移动版