
由于我有好几套投资房,所以平时很关注悉尼不同区的房价和房租的变化。
最近2年,悉尼的房租真的涨的非常厉害。我在去年2022年中写过一篇帖子:最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了!
现在2023年底,又过了1年多,据我观察房租涨价的趋势仍然在继续,而且似乎没有停下来的趋势。
就光看我自己的几套投资房中的3套举例:
继续阅读“悉尼的房租最近2年涨了50%了,可是还在继续上涨”一个普通人记录生活和想法的博客
由于我有好几套投资房,所以平时很关注悉尼不同区的房价和房租的变化。
最近2年,悉尼的房租真的涨的非常厉害。我在去年2022年中写过一篇帖子:最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了!
现在2023年底,又过了1年多,据我观察房租涨价的趋势仍然在继续,而且似乎没有停下来的趋势。
就光看我自己的几套投资房中的3套举例:
继续阅读“悉尼的房租最近2年涨了50%了,可是还在继续上涨”中国领事App
这个帖子分享一下我最近成功帮女儿换护照的经验。
经过了3-4年的疫情,我们一家终于可以回中国探亲了。
幸亏我还算仔细,看了看家里所有人的中国护照,发现女儿的护照到今年11月就到期了。我们定的飞机票是12月的,要是没更新护照,那肯定飞不了。
于是我上网搜了一下,中国公民在澳洲悉尼怎么换护照,发现现在方便了,有一个叫“中国领事”的官方App,可以直接在这个app里申请办理护照的事情。
继续阅读“中国公民在澳大利亚怎么换到期的中国护照”前几天去悉尼奥林匹克公园网球中心看NSW Open职业比赛
今天是我和老婆赚取主动工作收入的最后一天,从明天开始可以说是正式退休了。
所谓正式退休的定义就是,我们从现在开始就彻底再也不做任何赚取主动收入的钱,而完全就靠被动收入过日子了。
自从2014年我辞去全职IT工作以来,一直到最近(2023年底)这9年多接近10年就一直处于一种半退休状态。
继续阅读“我从明天开始正式退休了”最近又有了一次卖房失败的经历。为啥说“又”呢?
因为我在大约3年前也有过一次失败的卖房经历,我不记得有没有在我的博客或视频里说过。这次是第2次了。
然后在那套房失败以后的1年,重新再拿出来卖就比较顺利卖出了。再然后去年又卖了另1套房,不算特别顺利,也没有卖到心理价格,但不管怎样最终也是卖出了。
卖房失败总不是什么太愉快的经历,本来也不是很想写出来,但是后来想想,其实记录一下也没啥,很多事情在当下觉得算是个事儿,若干年以后再回头来看其实都是云淡风轻,不是吗?
继续阅读“记录我最近又一次卖房失败的经历”最近我的生活挺平淡无奇的,除了网球打得比以前多,其他时间似乎也没干啥。
大部分时间都宅在家里,看看电脑,看看书,日子就这样平淡地一天天地过着。
时不时的,我会生出“我的生活好像有一点无聊”的想法,因为日复一日,生活似乎并没有太多的新鲜感。
继续阅读“有时候我会感觉中年退休的生活有一点点无聊。。。”这个星期我打了6次网球,是的,我自己也不敢相信,整整6次!
这一段时间绝对是我人生第一次这么密集的打网球了,以前有一度比较热爱网球的时候,好像也不过一周打个4次而已。
最近进入了“疯狂”打球模式,主要原因还是因为加入了悉尼奥体网球中心的会员。
一下子不但可以打UTR比赛,上网球课,还能免费订网球场地。
继续阅读“一周打6次网球是什么体验?”自从了解到UTR以来,我一直对多少UTR,等于多少NTRP很感兴趣。
UTR和NTRP是2套现在比较流行的,但又很不一样的网球评级系统。
NTRP是美国业余网球的评分系统,也被中国业余网球爱好者广泛使用。等级范围大概是从2.5开始,每0.5就上升一个等级,3.0,3.5,4.0,4.5,一直差不多最高到5.0。如果再高超过5.0,那就是业余顶尖高手级别了,可以拿到省级乃至全国业余比赛的名次了。
继续阅读“我的网球到底在哪个水平?NTRP 和 UTR 网球分级的转换图表”自从了解到UTR以后,我已经打了4场UTR比赛了,战绩3胜1负,目前我的UTR是3.16,不过仍未定型,reliability只有60%,因为比赛打得还太少,系统需要至少5场以上的比赛,才能有一个比较确定的reliability 100%的UTR等级。打得比赛越多,UTR会越趋近于一个比较准确的值。
不是很确定再打1-2场比赛以后,等reliability达到100%我的UTR会是多少,我自己估计大概会在3.0-3.5这个范围?
很难说,也要看接下来的对手等级,已经我的现场比赛发挥,我感觉自己应该不会低于3,所以我估计3.0-3.5,如果乐观一点的话或许会超过3.5,但应该还不会到4,但是这也正是有趣的地方,说明我的网球还有很多方面可以进步和提高。
继续阅读“打了4场UTR比赛以后我的体会和想法”最近一段时间由于发现了UTR以后,我突然又重新对网球这个运动重新燃起了强烈的兴趣。
通过打了两三场比赛后我意识到,虽然打了好几年的网球,但我的网球真的有很多很多地方需要提高。
大部分业余网球爱好者,从来或者很少打比赛,对他们来说,网球就是个很好的有氧运动,跟家人朋友到场上拉一拉球,即运动又可能再社交一下。
继续阅读“重拾对网球的热情,打网球时会让你忘记一切进入当下”我最近开始开始对网球单打比赛感兴趣以后,又重燃了对网球的热情。
我从最近几年的平均每周都打不到1次的“老年”网球状态,变成了最近的每周打3-4次的鸡血状态。
不过由于我一贯是对很多东西热情来的快,去的也快的个性,不知道这波对网球的热情可以持续多久,只能拭目以待了。
我最近每天上网看视频学习研究单打比赛技战术,动作要领,同时在平时打球的时候开始录视频把自己的动作拍下来,寻找自己的缺点,并纠正提高。
继续阅读“我收藏的一些非常好的网球教学视频集锦 (附加我自己的想法,体验和注解)”