我认识的一个英国老头Martin

我通过打网球,认识了一个英国老头,叫Martin。

Martin其实也不算很老,大概60岁左右吧,是个很健谈的人。

有一次我们打完球以后,随便闲聊,他说起他最近在自己装修位于悉尼Glebe的一套house,当时我正在做Airbnb,于是就跟他建议可以通过Airbnb出租他的House。

他听了以后很有兴趣,正好当时是年底,他要回英国度个长假,于是我俩一拍即合,他出房子,我出经验和人工。我帮他将他的房子放上Airbnb,并且帮他管理并经营了2-3个月。后来等他从英国回来,我就把房子还给了他自己管理。

皆大欢喜,他人不在澳洲,通过这套房子也挣到了很多租金 (被动收入)。我当时正好也有空,帮他经营了几个月,赚取了一些佣金。

写这篇文章其实并不是想介绍Airbnb,而是通过这件事情,我想到了投资对普通人的一生的重大意义。

MARTIN的故事

Martin年轻时也是移民到了澳洲,工作结婚生子,退休前是某家大企业的亚太区Marketing Director。

在中年的时候买了2套房子,1套就是位于Glebe的跟上图很像的Terrace House,后来他又在Burwood买了第2套房子,全家搬了过去。

他做的非常正确的事情是,没有卖掉Glebe的那套房子,而是把它留下来作为投资房,一直用来出租。

MARTIN人生中重要的一笔投资

这套投资房,无疑后来成为他在财务上的一个非常重要的东西。

第一,当初可能觉得是一大笔投资,但现在回过头去看,区区 20-30万的房子,贷款早已还清,如今价值200万。对于Martin来说,坐拥2套房产,就是400万的资产。比起当初如果买掉一套,资产顿时缩水50%。

第二,现在这套房子,无疑对Martin的老年生活提供了经济上很大的帮助。据他自己说,这套投资房的收入,是他现在的主要收入来源。他才60左右,还没有到澳洲65岁可以拿政府退休金的年龄,但他却已经在前几年就退休,如果没有这套房产,恐怕是难以做到提前退休的。

Martin老头,其实只是一个普通人,但就因为自己年轻,有经济能力的时候,咬咬牙多买了一套房子,现在年纪大了,比别人提早过上了幸福的生活。

要知道,在澳洲,60以上的老年人,还在坚持工作的人,大有人在。为什么?是那些老人特别热爱自己的工作吗?未必见得。多半还是因为需要这份工资收入。

从MARTIN身上我们学到什么?

1. 买入资产越早越好。年轻的时候,有经济能力的时候,不要怕吃苦,哪怕除了自己住的房子以外,多买一套房。老了以后,也能有资产增值和租金收入的双重收益。

2. 买入资产越多越好。想象一下,当初Martin如果除了这仅有的一套,还多买了2套,现在他在财务上会处于更优越的境地。哪怕他其它什么资产都没有,如果当初再多买2套,他现在就是坐拥悉尼4套房产,总价值800万。自己住1套,出租3套,小日子会过的更美。

第2个原因,也正是我之前写的那篇博文 为什么几乎没有人通过投资房产达到财务自由?里提到的理由,大部分人不成功(跟Martin一样),就是因为年轻的时候,目标定的不够高,资产买的不够多。

所以,不要把自己限制在一个小框框里,别以为买了2套房就沾沾自喜了,格局要大,有能力就买5套,甚至于10套,把“资产基数”做大,那样才能在10年,20年以后,看到明显的效果。到那时候,你的境界会比同龄人高出一大截,也可以自豪的达到真正的财务自由的状态。

 

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