前几天，我爸爸告诉我，他们在上海的一套1居室卖掉了，大概48-49平米，卖了270万，等于大概5万5/平米。
过户什么的都搞定了，买家也是上海人，不需要贷款，直接付现金，所以比较简单。
上海的房价最近的确降了很多，在最高峰的时候，大概2-3年前吧，这个区域的房子应该是能卖到7万5 – 8万/平米的。所以这个房子如果在以前卖的话，应该是能卖300多万，接近400万的。
现在卖掉，算是“亏钱”了不少吧，所以我妈妈不是很情愿，我爸爸倒是挺坚决的想把它卖掉，因为他觉得要管理这个房子很麻烦，他自己又是个很怕麻烦的人。他们来问我，我支持卖掉，家庭投票2比1，所以就卖掉了。
给”亏钱“打引号，是因为要说亏，如果按照房价最高点来说，的确是亏了。要说没亏也没问题，因为这个房子最初30多年以前是父母单位分的，后来转为商品房自己付了点钱就转为私人产权了，记得才付了60块钱一个平米吧，所以整套房子当初可能也就花了3000块钱？
3000块买套上海的房，现在想想真是很丧心病狂的价格！
不过那个时候他们的工资才几百块一个月，几千块放在当初那也算是一笔大钱了。
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这个房子说它是“老破小”算是名副其实吧，因为这个房子建了大概30多年了，在一个浦东的老小区里，里面全都是这种6层的多层房子，大概有10几20栋的样子，小区的环境比较脏乱差吧，走进门，可以看到楼道里有住户堆放的东西，破自行车，鞋柜什么的，墙面上黑乎乎的还有鞋印。
不过这房子也有优点，地理位置算是浦东内环以内，走出小区，就是地铁口，门口还有公交车站，出门交通还是挺方便的。
房子在5楼，建筑面积大概就是48-49平米，属于1室半的房型吧，有1个阳台，1个卧室，再加厨房和卫生间。
为啥是1室半呢？就是在卧室和厨房之间，算是一个小的厅吧，我猜估计大概有6-7个平方米的样子，要说它是通道也可以，勉强可以放的下一个单人床+一个书桌。以前我小的时候也在里面住过10几年，曾经就是我的“房间”了。
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这个房子最近20年左右都是出租的状态，最后的一个租客在里面住了大概有6-7年了吧，最近搬走了。
据我父母说，内部的环境可以用“脏乱差”来形容，甚至很多东西都不工作了，比如卫生间的水龙头就坏了，厨房的橱门都破了，等等，简直没法住人了。真的很难想象最后一个租客是怎么住在里面过日子的。
他们想过要重新找租客，委托了中介，有人来看房，但都因为房子太破，没人愿意租。原来的租金是4000块/月，现在把租金降到2700块都没人租。
父母年纪也大了，看着这个房子觉得有点无奈。
如果要继续出租吧，那这个状态肯定是不行的，必须要好好装修一下，否则肯定租不出去。
房子在5楼，国内的装修自己肯定要操心的，老爸这个年纪天天跑5楼估计也吃不消的。
反正后来就这个状态，一边出租，一边出售，卖了也有大概3-4个月吧，最近才卖掉的。
卖房也是一样，陆陆续续中介会带人来看，但几乎没人出价。现在同小区里面，少说也有10几套在卖。总体来说就是现在是个买方市场，大家对房产都不怎么看好。
我父母的心理预期，从一开始的300万，降到了290万，再到280万，最后270万终于卖掉了。
这个买家算是刚需吧，孩子要在附近上学，他们自己现在住的比较远，所以就在这个区域想买一套这样的小房子。
里面破破烂烂人家也无所谓，反正在国内买房子，买家买下来以后都是要重新装修的。这个不像澳洲，几乎所有出售的房子都是弄的漂漂亮亮，干干净净的，甚至于卖房之前都会做个小装修，重新粉刷墙面，换地毯地板什么的，然后在卖的时候还要放上好看的家具和装饰品，卖相弄得不要太好。
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Anyway，不管是卖的贵也好，便宜也好，反正卖掉了我觉得挺好。
我发现中国老年人真的都是有点想不通，到老了还是把房子和钱看的很重，宁愿留给后代，自己也不舍得花钱享受一下。
我跟父母说，房子卖掉也好，你们以后就不用再烦房子的事情了。200多万到手，多花一点，希望你们活到100岁，你们每年花10万。不要考虑给我留，我最好你们都花掉，多享受享受老年生活，平时出去吃饭比平时吃好一点，买菜挑最贵的买，出去旅游就住5星级酒店。
不过，我估计他们也不会听我的，其实人老了物欲也很低了，他们说2个人平时退休金加起来有1万块花花也足够了，还花不完呢。
所以真的，花钱要趁早，享受人生也要趁早，不要什么事情都想以后再去做，因为到老了估计就什么也做不了了。