安迪龙的Blog

投资房产其实就跟投资一个生意一样，需要考虑收入支出对现金流产生的影响。

今天我想来分享一下在澳洲买下一套投资物业会有哪些日常持有和维护成本。并且拿我自己在悉尼的一套投资房实例给出一些真实数据，希望对正在考虑或刚刚投资房产的小伙伴们有所帮助。

继续阅读“在澳大利亚买下一套房子后有哪些日常支出？ 我的悉尼投资房费用: 银行贷款利息，市政费，物业费，中介管理费，地税，维修费等等”

一个人要多少钱能够达到财务自由，提早退休，关注FIRE的小伙伴们平时可能会看到网上有很多种不同的说法，是100万，500万，还是1000万？没有统一的答案。

但除了单纯找到一个绝对的数字，我发现很少有人从另外一个时间的角度考虑这个问题，那就是一个普通人要花“多久”能实现财务自由，今天本视频我们就来聊聊这个话题，以及这个概念背后的简单的一个数学算法。

说到数学算法，很多人可能要害怕了，但是我跟你保证，这个视频里说到的数学绝对是很简单的，一点也不复杂，而且全部可以用一个计算器搞定。 继续阅读“破解提早退休的简单数学公式 你需要多久才能实现财务自由(FIRE)？ / Idea by Mr. Money Moustache’s blog post / When Can I Retire 计算器”

作为一个股市投资者，每年有4个时间我最开心了，那就是每个季度我投资的ETF分红的日子。

今天我们就来聊聊分红，主要有下面几个话题：

1. 1. 什么是股票和基金的分红
   2. 关于分红的几个重要的知识点
   3. 几个关键分红日期的名词解释
   4. 怎么设置分红再投资(DRP)

继续阅读“新手小白必须要了解的股票分红知识点&关键日期 / 怎么设置“分红再投资”？什么是分红的Ex-Dividend Date? 澳洲股息DRP / Dividend Basics for Beginners”

我最近打算要卖掉一套我在悉尼的投资房，所以我想就里聊聊关于卖房的事情。

主要的话题有：1. 我为什么要卖房  2. 这套房子的情况  3. 我的计划和行动  4. 最后我会预估一下卖掉这套投资房以后能赚多少钱

先简单介绍一下背景，我在澳洲悉尼，从2013到16年，除了自住房以外，还陆陆续续一共买了6套投资房，在之前的这个文章里我简单说了说当初买房的一些心路历程。 继续阅读“我要卖房啦！我为什么打算卖一套投资房？悉尼卖房进行时 / 分析买入和持有成本，预期投资回报 / 澳洲卖房的费用有哪些？/ 我如何看待可能错误的投资和人生决策？| I’m Selling a Sydney Unit”

我的Youtube频道最近达到了5000订阅，算是一个小小的里程碑吧，心里挺开心的，很谢谢各位小伙伴们的支持。

我一直想做一个Q&A，回答一些平时视频里没讲到的问题，于是上个星期发了个社区帖子，结果收到了几十个很棒的问题。

归纳了一下，问题主要分为3类：

继续阅读“我财务自由了吗？油管5K订阅Q&A // 回答粉丝的问题：个人未来的FIRE和人生计划 / 用什么软件做Youtube视频动画 / 为什么辞职和提前半退休是我做过最正确的决定？怎样开始投资和做理财决策？”

 

你有没有想过这个问题：我为什么要投资？

如果我问你：你为什么想要投资理财？

你的答案会是什么呢？

我猜想，大部分人会说，投资的目的当然是为了赚钱啊！

继续阅读“我们为什么要投资理财？仅仅是为了赚钱吗？对财务自由提早退休的一些思考 / 我对快乐生活的定义：健康，情感满足和时间空间自由”

今天来聊聊我在澳洲悉尼买的第一套楼花的一些经历和踩过的坑。

之前简单聊了聊我在5年里买了7套房的经历，开启我买房之旅的契机， 就是因为我当初买的第一套楼花的投资房。

那时候的我啊 是个投资小白，什么也不懂，该踩的坑，一个不拉，全都踩过，希望在这里，能够分享一些买楼花的经验教训吧，让看到的人能够避免我当年犯的错误。 继续阅读“我买澳洲楼花公寓踩过的坑 Off-The-Plan能不能投资？负扣税陷阱 延迟交房 悉尼墨尔本公寓质量问题 租金保证 升值缓慢”