打造被动收入就像游戏打怪升级 怎样一步一步实现财务自由 澳洲投资股票分红和房产租金收入 | How to Build Passive Income One Step at a Time & FIRE

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今天我想来聊聊普通人怎样通过一步一步打造我们的被动收入来最终实现财务自由,而且啊只要你改变思维,这个事情可能并没有你想象中的那么难,而就像玩游戏里面的打怪升级一样好玩。

我相信大部分人都听说过财务自由和被动收入这两个词。通常的说法是当你的被动收入至少达到或者超过你的日常消费支出,那你就不用再工作,实现财务自由了。

大部分人会觉得这个目标有点遥不可及,所以直接就放弃了想要实现财务自由的想法,直接选择做“躺平一族”。

但我想告诉你,要打造被动收入,实现财务自由,虽然不容易,但绝对不是遥不可及。罗马不是一天建成的,财务自由也并不是从无到有,或是从零到一的一个飞跃,而是一个逐步的渐进的过程。

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这篇文章是我的Youtube视频的文字版。

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那么问题来了,怎么才能开始获得被动收入呢?

通常来说获得被动收入的方法有2大类:

第1类就是你创建一个产品或线上内容。

比如你花一两年时间写一本书,然后发表了以后,你就不用再做什么了,这本书买的好的话,接下来你就能获得源源不断的稿费。

除了写书你也可以创造其他形式的内容,特别是现在这个互联网时代啊,你完全可以把自己的兴趣爱好变成一个产品来赚钱,不过这样的内容通常最好是电子版或者是在线的。

比如你喜欢画漫画,那你可以把自己的漫画作品发布在一些平台上连载,如果受读者欢迎那些平台会有一些变现方式。

或者你对健身有特长的话可以做一个相关的线上课程,发布到网上销售,等等。

我还可以举很多很多这样的例子,但总之关键就在于这样的产品只需要创造一次,就能卖很多份,而你就可以享受不断的被动收入,而无需再付出劳动和时间。

创建产品和内容可能是一种不错的被动收入方式,但不是我最喜欢的方式。

因为这种方式并不是非常可控的和可靠的,有很多因素会影响到你的产品卖得好不好,首先你花了很多时间精力做出来的产品可能很棒,但并不一定受欢迎,被市场所接受,也就赚不到钱。

还有就是,哪怕你的产品一开始卖得不错,但这样的东西往往会有个时间递减效应。

随着时间慢慢的过去,你的书或者网上课程的销量会逐渐下降,并不能永远给你一个长期稳定的现金流。

全民自媒体时代

说到在互联网上创造内容,顺便提一下啊,很多人会觉得现在做自媒体是一个不错的赚钱方式,比如小红书,抖音,Youtube,等等这样的平台。

最近几年自媒体的确非常火啊,好像人人都在做自媒体,包括我自己也是去年年底开始尝试做这个Youtube频道。

但是首先在这样的平台上要取得很大的成功并不是一件容易的事情 你必须要同时具备实力和运气这两样东西。

能真正赚到钱的只有那些头部Up主。

其次即使能赚到钱,做自媒体也并不是被动收入,你需要不断地生产内容。否则就很快会走下坡路,慢慢地变得没有流量。

所以自媒体说到底还是一份主动收入的工作而已。

第2类获得被动收入的方式就是通过投资了

这也是我比较喜欢的方式了。

你通过用自己的本金去投入某些资产, 来获得一个被动收入。

最常见的, 我们普通人能接触到的,而且是靠谱的投资基本上就是两大类,股票和房产了。

你买一家上市公司的股票,就成为了他们的股东,企业盈利以后会把利润的一部分作为分红发给你。或者通过买住宅或商业地产,成为房东,来获得租金收入。

股票和房产两种资产都有一个特点:

就是长期来说它们本身会增值,同时也会产生被动的现金流收入。

比如说你持有澳洲最大的CommonWealth银行的股票,只要这家已经有100多年历史的银行在未来不倒闭,而且持续盈利,那你在接下来的几十年里就能够一直得到他们的股票分红。

同样的道理,只要你在合适的地方拥有一套好的住宅或者商业地产的产权,你作为房东就能永远能获得租金收入。

而基本上除了前期的资本投入以外,你平时什么也不用做,钱会自动流入你的银行账户。

而且最棒的是,股票和房产的收益还会随着通胀增值。

所以这种现金流收入是真正的长期稳定的被动收入。

解释了获取被动收入的方式以后,那可能下一个问题就是:

我需要投资多少钱,才能获得多少被动收入呢?

长期来说,我刚才说的澳洲的股票分红和房产租金,比较合理的预期年收入回报大概在3-5%之间。

为了简化接下来的计算,我取个中间值4%。

事实上4%是一个比较合理的分红比例。

比如上面这张图是我自己的股票portfolio的一个投资业绩的报告,可以看到我最近5年的Dividends这一栏也就是分红回报是平均每年4.27%。

顺便说一下,这个网站Sharesight是我自己用过最好的股票基金portfolio管理和报告网站,如果你是个股票投资者,想跟踪自己的投资业绩表现并且生成各种报告的话,那么我强烈推荐Sharesight给你,下面是一些简单说明和我的推荐注册链接。

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所以为了简化起见,我下面用4%这个数字作为一个被动收入的回报比例。

那么简单来说,如果你要获得每年5万的被动收入来支付你的日常消费的话,

你就需要$50,000 / 4% = $1,250,000

125万的净资产在股票或者房产里。

但如果你是个消费比较高的人,每年日常消费要10万的话,那你的资产就需要翻个倍,$250万。

反过来也是一样,如果你消费比较少,那需要的投资也会比较少,以此类推,你可以根据自己的情况来计算。

刚才说到大部分人会觉得打造被动收入达到财务自由遥不可及,的确,要积累100多万,甚至200多万可投资的净资产听起来的确不是一个一夜之间可以达到的目标。

但是千里之行,始于足下 –

我们可以从先设立一个小目标开始。

房产投资通常需要大量的本金,那我们如果刚开始没有那么多本金,就可以从股票投资开始。

你最少只需要几百块就可以开始投资股票了,我在频道里还介绍过几个澳洲微投资App,甚至最少只要5块钱就能开启你的投资之旅。

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只要你有5刀就成为全球TOP100公司股东 介绍Spaceship Voyager 澳洲微投资App

不知不觉变有钱 Raiz Micro-Investing App 澳洲微投资App 适合新手小白的小额理财定投工具

比如一开始我们设定一个很小的目标,每年只要$500块的被动收入,假设你每个月的手机费是$40块,那每年如果有$500块的被动收入,就可以完全支付你的手机费。

为了获得$500块的被动收入,按照我们刚才的4%公式,你大约需要投资$12,500块在澳洲股票里。

当你有了$12500这样一个股票portfolio以后,你每年的股票分红的被动收入就可以完全cover你的手机费了。

完成了这个小目标以后,我们可以再继续设定下一个目标:

比如你上班的交通费需要每个月$200块,那你就需要一年$2,400块的被动收入,于是你继续投资,当你又投资了$60,000块以后,你每月的交通费又可以用被动收入完全cover了。

然后你可以再瞄准并攻克下一个目标,比如你平时需要交的每个月的私人医保,你家的水电帐单,每个月的买菜+吃饭的费用,等等等等。。。

当你的所有的日常开销全部都被你的被动收入cover了以后,你也就可以愉快的辞去你讨厌的工作,正式宣布实现财务自由了!

你可以把整个过程想象成在打游戏,把一项一项你的生活费用想象成游戏里的怪物,而你在打怪升级,你每打败一个怪物,自己就变得更强大,当你把最后一个大boss消灭,你就赢了。

通过这样的攻克一个一个比较小的目标,而一步一个脚印的打造被动收入的方式,是不是就感觉容易了很多,可操作性也强了很多,感觉梦想也就显得不再那么遥不可及了呢?

而且你可能没想到,你每攻克一个目标,其实都在加速剩下的目标的完成。

因为假设你原本每个月的生活开销是$5000块的话,你就需要从工资收入里拿出$5000块来支付这个费用。

而假设当你有了每个月$1000块的被动收入以后,你同样的$5000块的日常生活开销,只需要你从工资收入里再拿出$4000块来支付就可以了,盈余的$1000块又可以拿来投资。

以此类推,当你有了每个月$3000块的被动收入以后,你的$5000块日常生活开销的大部分已经被cover了,你又有更多的钱可以用来投资。

而你投资的越多又能产生更多的被动收入。

所以到了后来这个过程会越来越快,就好像滚雪球一样,会越滚越快,越滚越大,是一个加速度的正向循环的过程。

最后,我来总结一下:

要打造被动收入,最重要的是你自己要有信念,要相信这个是可能的。

并且你的目标是永远不要去动投入的本金,而只是把注意力放在你投入的资产给你带来的现金流收入上。

我以前举过一个例子:

你的投资就像你种下去的一颗苹果树 而被动收入就是这个树每年掉下来的苹果。

你不会因为树长大了就把它砍掉吧, 而是希望它越长越大, 结的苹果越来越多。

然后你要明白投资和打造被动收入,需要花很长的时间,就像种树一样,但是只要你坚持加上耐心,时间和复利会慢慢发挥它们的威力。

最后,不要被一个看似很可怕很遥不可及的目标吓倒而不敢开始,我们应该focus在当下,设置一个一个的小目标,并一个一个去攻克它们,不管目标多远最终一定可以到达。

我一直坚信每个普通人,只要有正确的理念和方法,都能实现财务自由。

所以我可以,你也可以!

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