现在2月悉尼的租房市场，异常火爆，经常看到新闻里说现在澳洲的出租房空置率非常非常的低，租房有多困难，一套房有几十上百人去看，我自己今天亲身体验到了。
虽然我的经历没有那么夸张，但我自己的一套房子从昨天下午打广告到今天下午找到租客只花了1天，算是光速秒租了吧。大概在一天内一共收到10来个人的联系，最后是一个人还在国内的学生租客在没有看房的情况下就主动加价$30刀拿下了我的房子。
这个速度甚至超过了我之前的一次快速租房记录，那次至少还是打了几天广告以后，而且去看了房才找到的租客。
这套房子是一套悉尼市中心的一房公寓。去年8月份租给了一个留学生，当时签了半年租约，那是的价格是$770/wk，现在半年期满，他通知我说不继续租了，要搬走去跟同学一起住了。
于是我昨天下午在今日悉尼和小红书上各放了个广告，结果到了晚上也只不过接到一个电话询问。我还有点纳闷，为啥新闻里说悉尼的租房市场如何如何紧张，怎么我没感觉到呢？
而且现在是2月份，正是澳洲各所大学的开学季，我最近在小红书上经常刷到留学生的帖子，说房子如何如何难租。我的这套房子在市中心，按理说挺受留学生的欢迎的，应该很好租才对啊。
结果很可能是昨天有点晚了，今天一早就完全不一样了，从早上开始，就一直不断的有人联系我。
有直接打电话给我的，也有加我微信的，一共加起来大概有10来个吧。
省去中间的过程，最后租给了一个人还在国内的悉尼大学女生，她是最有诚意而且让我感觉很有礼貌的，最关键的是她一上来就主动提出了加价，我开价$820，她加到$850，一副势在必得的样子。
那我当然是乐得接受了，本来我倒是没想到还会有人加价，我本来觉得大概差不多合理的价格就是$800-820的样子吧。
不过，其实除了最后敲定的这个女生，至少还有2个人也是非常想租的，就是说我只要同意她们可以马上就交定金签租约的那种。
其中有一个甚至主动加到了$900刀，但是问题是她有一条狗，虽然我不是很介意，但是养狗需要大楼物业的批准，有点麻烦和不确定性。
不过我找租客也不会只看价格，还是会挑租客的，我会问一些问题，也会从跟他们的交流过程中看看他们的语言和谈吐，看是不是一个比较靠谱的人。
这个就是凭经验和感觉了，说老实话也不一定很准，比如之前就有个男留学生租客，一开始看起来挺老实的，结果住进来才发现不爱卫生，还抽烟，甚至还不经过我允许私自养了2只猫，把我的家具都抓坏了。
所以，希望这次找的这个女生，我没看走眼吧，也最好她可以稳定一点住的久一些，省去我老是要换租客的麻烦。
最后要说，我这套房子完全不具备代表性，不能代表整个悉尼租房市场的情况，因为我这套房子在市中心CBD，跟悉尼大部分suburb的房子还是有很大区别的，市中心的房子特别受季节的影响，租客流动性大，房子是否好租跟国际留学生的流动有很大关系。所以随便看看就好，不要对号入座。