唉，今天就是想来吐槽一下，作为一个澳洲普通房产投资者的烦恼和无奈，实在是有点不吐不快。
最近又是2套房子同时出事。
一套我自己管理的房子，早上租客告诉我，同一个楼层的邻居家漏水了，水漫金山，整条走廊都是水，漫到我的房子里来了，租客拍了照片发给我，客厅里的地毯一大片都泡湿了，希望只是干净的水，干了以后不会造成污渍吧。
另外一套中介管理的房子，昨天邮件告诉我，住了快1年的租客要考虑搬走了。这样一来，又要重新找租客，虽然不用我自己找，但是换个租客的话，免不了又要付额外的中介费，和至少1-2周的空置期，对我来说也是经济上的损失。
虽然都不是什么大事，但是就很烦，投资房老是时不时的会有这样那样的事情冒出来。
比方像前阵子，一个房子的水龙头坏了，为了省钱我自己去修好了。
还有，最近这套房子因为大楼装修底楼大厅超预算，还向所有房东征收了一次special levy，我摊到$500多，虽然不算很多，但是莫名其妙没了$500多块，肯定不会很开心。
我曾经不止一次在文章里说过，还好现在只剩2套投资房了，我前几年以前最多的时候有6套投资房的时候，真的是隔三差五的就会有事情出来，基本上没有啥消停的时候。
有人可能说，你有钱投资房产，已经超越大部分人了，这些小麻烦都忍不了吗？
唉。。。那就当我无病呻吟好了，但有时候的确是感觉很烦。
中国俗话说得好：报喜不报忧。
所有人只会展现好的一面，成功的一面给别人看。
这些糟心事别人是不会告诉你的，你平时会听到的都是有人投资房产赚了多少多少钱，背后发生了些什么没人告诉你。
亏钱的事情，糟心的事情，别人是不会告诉你的，亲戚朋友不会告诉你，想卖房子给你的房产中介也不会告诉你，那些宣扬澳洲房产有多好多好的自媒体更是不会告诉你。
我自己肯定也不会去跟身边认识的人说这些事情，包括跟我父母都不说的。
反而因为是在网上反正匿名的，感觉说一说，吐个槽也没啥关系。
剩下这2套房子，真的是鸡肋，食之无味，弃之可惜。
一套10年前买的楼花，55万买的，最高的时候涨到过大概73-74万吧，现在大概也就值个68-70万。如果除去交易费用，现在卖掉的话，等于每年才赚了1万块钱，回报率是可怜的每年2%左右。
这还是幸亏因为我当初在这个区买的比较早，如果是后来悉尼房价涨起来后，在同一个区花60多万，甚至70多万买的，那么现在卖肯定是亏本的。
我不断跟踪这个区的成交记录，的确看到有好多公寓是当初一手房买进，现在亏钱卖的，亏5万10万的都有。
另外一套city的房子，2015还是16年买的，当时也是悉尼房产的一个小低谷，63万买的，当时还感觉买的挺便宜的，最高的时候涨到过70万出头，但现在如果卖出大概也值个68-69万吧，算上交易费印花税持有费用啥的，不但没赚钱可能还小亏一点。
如果现在要把它们出手卖掉，也不是不可以，但就是觉得有点亏。
前几年陆续卖了4套房我感觉无比开心，因为卖房后回收了不少资金，所以我现在也不是很缺钱，就总想再等等看，希望看看会不会如果明年澳洲开始进入降息通道了，房产市场会不会重新升温。
我知道又有人要说了，你太傻了，怎么能投资公寓呢？当然应该投资house呀。
问题是，道理我都懂啊，可是当初只有那么点首付和贷款能力，只能买得起几十万的公寓呀。
唉。。。反正就先拿着这2套看看再说了。
反正这10多年的房产投资经历，虽然总体来说赚了一点钱，但真的也让我和老婆收获了不少烦恼，碰到过各种各样的糟心事情。
其实感觉烦心一个很重要的原因，我觉得主要还是因为最近6-7年澳洲公寓房产市场很差，我相信大部分这些年投资公寓的人都没有赚到钱，甚至是亏钱的。要是赚到钱了，可能这些烦心事都不是事了，就都能忍了，对吧？谁会跟钱过不去呢？
要是我这2套房子现在都增值了二三十万了，那我恐怕就没有那么多怨言了。
哦，对了，还想到一点，澳洲政府对房产投资者最近几年也不大友好，还搞出各种各样的税，什么海外投资者的额外印花税，外国人Land Tax Surchage啥的，明年开始要从4%涨到5%了，想到这个我也觉得很烦。
好了，今天的文章满满的负能量，就吐槽这些吧。
我只能去虚拟的游戏世界杀杀僵尸解闷了。