最近悉尼的租房市场不大好。
我的一套投资房，租客前两天搬走了，在租客搬走之前2周就开始做open了，本来第1周有个人递交了申请，我也approve了，没想到后来那人放鸽子，当然也有可能他同时申请好几套房子，选择其他的了。
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分类： 投资理财
为啥我不放钱进Super
好像以前从来没写过关于Super(澳洲的个人养老金账户)的东西，但是总是被人问过几次关于Super的问题，我也没怎么回答过。
因为我对Super这个东西，说老实话真的并不是很关心。
主要原因是因为我的Super账户里没多少钱，也就一共几万澳刀吧。老婆的Super账户更少，因为她自从来澳洲以后就没怎么上过班。所以我们2个人的super加起来，只是我家总投资资产的一个零头。
继续阅读“为啥我不放钱进Super”今天一个电话，让我省了$2500刀/年
最近虽然有点诸事不顺，不过今天发生了一件事情让我挺开心的。
我打了个电话给银行想看看能不能跟他们谈谈房贷利率，没来没报多大希望，但没想到他们最后同意把我的一个房贷利率从6.75%大幅降到了6.19%。
直接降了0.56%，都超过澳洲央行2次降息了。
继续阅读“今天一个电话，让我省了$2500刀/年”投资房地毯泡水后续2
今天早上，去city的泡水投资房看看具体啥情况，叫上老婆一起去的。
叫她一起去纯粹是因为她今天也没啥其他事干，就一起去看看，然后打算看完了没事就一起逛逛CBD。
到了大楼里，看到整条走廊的地毯都已经被移除了，地上坑坑洼洼的，有几个工人在工作。
继续阅读“投资房地毯泡水后续2”投资房地毯泡水后续
今天一天心情都不大好。
先是早上本来约了个新球友打网球的，结果因为下雨没打成。
然后，前几天说了下我的city投资房泡水的事情，事情发生已经一周了，一直在等Strata联系我，今天终于有个人打电话给我了。
继续阅读“投资房地毯泡水后续”一个房产投资者的烦恼和无奈
唉，今天就是想来吐槽一下，作为一个澳洲普通房产投资者的烦恼和无奈，实在是有点不吐不快。
最近又是2套房子同时出事。
一套我自己管理的房子，早上租客告诉我，同一个楼层的邻居家漏水了，水漫金山，整条走廊都是水，漫到我的房子里来了，租客拍了照片发给我，客厅里的地毯一大片都泡湿了，希望只是干净的水，干了以后不会造成污渍吧。
继续阅读“一个房产投资者的烦恼和无奈”2024上半年，我家的收支情况小结
从今年2月份开始记账，到7月底正好半年了。
首先表扬自己一下，能够坚持了半年每天记账这个事情。任何事情，其实只要认真去做，想做，都不难。
说难的，或者没空的，其实多半就是自己不想做。
继续阅读“2024上半年，我家的收支情况小结”为什么我选择把offset填满，而不还清房贷
今天来简单聊聊这个话题吧，就是：
如果有闲钱，是还入自住房贷款呢，还是把钱放在offset账户里？
（这个话题讨论仅限于澳洲的房贷情况）
先说我的答案：
继续阅读“为什么我选择把offset填满，而不还清房贷”活久见，今年房东保险费竟然降价了！
今天早上看email，收到了保险公司发来的一套投资房的房东保险 (Landlord Insurance) 的续保账单，我在点开附件的时候，心里默默的在想：今年保险费不知道会涨价多少呢？
真的是打死我也想不到，定睛一看，今年的保费竟然降了10几刀！(见上图)
我简直不敢相信自己的眼睛啊 👀 在澳洲生活了10几年，似乎从来没发生过这样的事情啊。
继续阅读“活久见，今年房东保险费竟然降价了！”大分红日和小蓝胖子
今天早上，看email就发现收到银行的到账通知，我和老婆这个月的分红到账啦，上次就写过预估这次的分红会特别多，一共加起来收到了1万5千多，1万6不到点。
虽然分红不是天上掉馅饼，但不管怎样每次收到分红当然还是感觉挺开心的，就跟捡到钱一样。对我来说这个就是主要的被动收入，啥也不用干，3-4个月生活费有了。
最近一年的我的股市回报还是非常不错的，我看了下sharesight的报告，上个财年我的股票portfolio增值15.6%，分红4.63%，总回报超过了20%。
继续阅读“大分红日和小蓝胖子”