澳洲投资房 – 安迪龙的Blog

悉尼租赁新规出台，房东们的日子越来越难过了。。。

其实去年年底就在网上看到关于新州租赁法的一些改变的消息了，据说是今年年中会开始实施。

我当时看了也没有太注意，但是前两天收到了政府部门发来的邮件，果然，新的租赁法的改变已经生效了。

今天又收到了一个投资房的special levy账单，账单明细里写的是 fire & remedial works，$1000出头，应该是有消防方面的东西需要整改。

一共要收2次，相当于一下子又没了$2000多块。

但这次是真的租出去了，还是我自己找的租客，前两天刚签了正式的租约。

还是我自己在小红书和今日澳洲打的租房广告，前后陆陆续续有几个人联系我，但不多。

今天天气很好，风和日丽。

早上又去打球了，又解锁了个我从来没去过的悉尼新的网球场，在Chatswood东边的一个网球俱乐部，规模还挺大的，有10几片球场。

球场环境非常好的，很漂亮，就是离我家稍微有点远，开车过去要接近半小时。

今天早上，去city的泡水投资房看看具体啥情况，叫上老婆一起去的。

叫她一起去纯粹是因为她今天也没啥其他事干，就一起去看看，然后打算看完了没事就一起逛逛CBD。

到了大楼里，看到整条走廊的地毯都已经被移除了，地上坑坑洼洼的，有几个工人在工作。

今天一天心情都不大好。

先是早上本来约了个新球友打网球的，结果因为下雨没打成。

然后，前几天说了下我的city投资房泡水的事情，事情发生已经一周了，一直在等Strata联系我，今天终于有个人打电话给我了。

今天早上看email，收到了保险公司发来的一套投资房的房东保险 (Landlord Insurance) 的续保账单，我在点开附件的时候，心里默默的在想：今年保险费不知道会涨价多少呢？

真的是打死我也想不到，定睛一看，今年的保费竟然降了10几刀！(见上图)

我简直不敢相信自己的眼睛啊 👀 在澳洲生活了10几年，似乎从来没发生过这样的事情啊。

今天收到我的一套投资房的管理中介发来的 rental review 邮件，说是1年的租约快到期了，建议可以加点房租了。

这套房子是我买的第一套投资房，2房2卫的公寓，在悉尼西北边的一个区，大概离悉尼市中心25-30KM吧，我自己没在那里住过，但去过很多次，感觉那个区中国人韩国人比例挺高的吧。

自从上次写了我最近卖房失败的经历，我自己也没想到会那么快才过了一个多月，又打算卖另外一套房子了。真的是计划赶不上变化啊。

这套房子B位于悉尼西南，2房1卫的老Unit，正好最近11月初租客搬走，我本来是想打算房子收回以后就继续出租的，因为最近租房市场非常不错，而且最近刚刚另外一套房子卖房失败，所以本来今年我已经打消卖房计划了，想着或许明年再看看市场好不好再决定。

说起这个房子刚刚搬走的前租客，也是一言难尽，这个帖子里就不多说了，总之自从搬进去他就给我带来了不少麻烦，拖欠租金，擅自养宠物，非常难沟通，等等问题；这次搬走也是，在欠了一个月租金的情况下违约提前搬走，没搞清洁还留了几件家具，他的猫还把纱窗都抓坏，等等，结果通过中介跟他交涉了2周多才搞定了赔偿。

最近偶尔在网上看到这个漫画，我觉得很有意思，就把它保存了下来。

有时候我们静下来，不禁会思考人生的意义。

或许有时候人生也没啥意义，没啥目标吧，就是为了“每天去整点薯条”。呵呵。

发现自己有一段时间没来更新博客了，回顾一下我最近好像主要就是在忙投资房的事情。