唉，今天就是想来吐槽一下，作为一个澳洲普通房产投资者的烦恼和无奈，实在是有点不吐不快。
最近又是2套房子同时出事。
一套我自己管理的房子，早上租客告诉我，同一个楼层的邻居家漏水了，水漫金山，整条走廊都是水，漫到我的房子里来了，租客拍了照片发给我，客厅里的地毯一大片都泡湿了，希望只是干净的水，干了以后不会造成污渍吧。
继续阅读“一个房产投资者的烦恼和无奈”一个房产投资者的烦恼和无奈
标签： 澳洲房产
独家秘技：怎么知道任何一套澳洲在售房产的上市日期 (Listed Date)
我最近无意之中发现了一个很有用的小技巧，就是可以知道任何一套在RealEstate.com.au上正在卖的房子，是什么时候上市的。
正常情况下，正在出售的房子的”上市日期”这个信息，你在澳洲2大房产网站RealEstate和Domain上是看不到的，除非是刚刚list的房子，可能会在图片上显示类似于 “listed 6 hours ago” 或是 “listed 2 days ago” 这样的信息，但更早一点的房子就不会显示这个信息了。
你可能会问，知道这个”上市日期”有啥用？
那我告诉你，知道一套房子在市场上已经卖了多久了这个信息，非常非常之有用。作为一个已经在澳洲买过7套房，卖过4套房的过来人，我觉得自己应该还是有一点发言权的。
继续阅读“独家秘技：怎么知道任何一套澳洲在售房产的上市日期 (Listed Date)”今年第2套房子以光速卖掉了
今年卖的第2套房子，昨天买家付了10%的大定金，也就是不出意外的话就肯定成交了，就等下个月settle了。
为啥说“光速”呢？
因为这套房子在上市的第2天就卖掉了！甚至于连本来已经安排好的周六open home都还没来得及做。
继续阅读“今年第2套房子以光速卖掉了”4套投资房同时有事，第3次更新
这是”4套投资房”系列帖子的第3集了。
第1集：4套投资房同时有事，做房东有点烦
第2集：4套投资房同时有事，1周后的更新
转眼又是1周多过去了，有了一些更新，来记录一下。
继续阅读“4套投资房同时有事，第3次更新”4套投资房同时有事，1周后的更新
上周我写了一个帖子：4套投资房同时有事，做房东有点烦
现在1周过去了，各自都有了点进展吧，来更新一下。
总体来说就是1套房子马上要开卖了，另外2套都找到了中介以后不需要我管了，最后1套还在找租客。
继续阅读“4套投资房同时有事，1周后的更新”4套投资房同时有事，我觉得做房东很烦
我发现最近又在忙投资房的事情了，而且有趣的是，现在我手上仅有的4套投资房，都有事情发生。
俗话说得好，祸不单行。要出事总是一起出事。
我真的是越来越不喜欢做房东了，而且自己管理的话，虽说是省了点中介管理费，但是麻烦事还是不少的。
还好前2年已经卖了2套房，如果今年能顺利再卖掉1套的话，那就只剩3套了。
继续阅读“4套投资房同时有事，我觉得做房东很烦”又是2件关于投资房的事情：找新租客和打算卖房
又要找新租客了
前2天，我的某一个投资房的租客通知我，他们自己买了新房子，所以住到下个月就要搬走了。
这个租客是今年2月份入住的，当初合同只签了半年。在之前的一篇帖子：最近1个月感觉就是一直在忙投资房的事情 还记录了一下这个房子的出租情况。
很好的租客，年轻小夫妻2个人，有礼貌守规矩，房租准时付，没啥缺点。
继续阅读“又是2件关于投资房的事情：找新租客和打算卖房”澳洲 Landlord Insurance (房东保险) 省钱大法
最近又收到了一套投资房的 Landlord Insurance 续费通知，我的大部分投资房买的都是 Terri Scheer 的保险，这家做Landlord Insurance 的公司是澳洲比较大也是最有名的。
突然想到可以分享一下我每次买保险的“省钱大法”。
每次基本上都可以省下几十刀澳币，而只需要花短短几分钟。
继续阅读“澳洲 Landlord Insurance (房东保险) 省钱大法”最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了！
作为一个在悉尼有投资房的人，最近由于澳洲RBA连续的加息，而且未来的加息预期，说实话压力很大。
但是，最近几个月，我也能明显感觉到悉尼的房租正在飞速的上涨。
分享一下我自己的几套投资房最近涨房租的亲身例子： 继续阅读“最近悉尼的房租真的涨得有点离谱了！”
澳洲25年房产趋势报告 (Aussie 25 Years of Housing Trends)
最近在网上看到这份澳洲的25年房产趋势报告，作为一个在澳洲的房产投资人，当然是比较关注的，认真下载这个报告读了一遍。
这份报告是Aussie.com.au (Commonwealth Bank 旗下公司，主营房贷和保险业务)准备的，用了很多CoreLogic和ABS的数据。
**本文由本人写于2018年7月，发表于其他地方，现在是2020年7月，整整2年过去了，我会在文中加入一些目前情况的备注和想法。
虽然是2年前的文章，但是由于是一个长期趋势的分析，即使拿到今天来看，依然是有价值的参考数据。**