一套投资房找到新租客了

今天天气很好,风和日丽。

早上又去打球了,又解锁了个我从来没去过的悉尼新的网球场,在Chatswood东边的一个网球俱乐部,规模还挺大的,有10几片球场。

球场环境非常好的,很漂亮,就是离我家稍微有点远,开车过去要接近半小时。

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一个房产投资者的烦恼和无奈

唉,今天就是想来吐槽一下,作为一个澳洲普通房产投资者的烦恼和无奈,实在是有点不吐不快。

最近又是2套房子同时出事。

一套我自己管理的房子,早上租客告诉我,同一个楼层的邻居家漏水了,水漫金山,整条走廊都是水,漫到我的房子里来了,租客拍了照片发给我,客厅里的地毯一大片都泡湿了,希望只是干净的水,干了以后不会造成污渍吧。

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明年日子会比较难过,我的2套投资房固定贷款都到期了

最近我的2套投资房的贷款固定利息前后到期,一套原来fixed 2年结束,从3.29%直接跳升到6.16%,另一套之前fix了一年6.24%,现在一下子变成活期6.75%。

这样一来,从新的财年开始,每年房贷利息就一下子增加了1万多刀。

本来还是正现金流的2套投资房,妥妥的变成了负现金流。

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10年来我收到分红最多的一次

昨天看财经新闻,澳洲Vanguard公布了下个月的分红计划。

本财年最后一次分红特别的多,我看了一下,澳洲比较popular的几个Vanguard ETF具体分红计划。

以下都是 cents/unit,就是每股的分红金额。

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中介通知我,是时候加点房租了

今天收到我的一套投资房的管理中介发来的 rental review 邮件,说是1年的租约快到期了,建议可以加点房租了。

这套房子是我买的第一套投资房,2房2卫的公寓,在悉尼西北边的一个区,大概离悉尼市中心25-30KM吧,我自己没在那里住过,但去过很多次,感觉那个区中国人韩国人比例挺高的吧。

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为什么绝大多数人不可能通过投资房产达到财务自由?

今天来聊一个话题:为什么几乎没有人通过投资房产达到财务自由?

我会给你们讲一个真实的小故事,以及聊一聊我的房产投资理念。

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