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最近又有了一次卖房失败的经历。为啥说“又”呢？
因为我在大约3年前也有过一次失败的卖房经历，我不记得有没有在我的博客或视频里说过。这次是第2次了。
然后在那套房失败以后的1年，重新再拿出来卖就比较顺利卖出了。再然后去年又卖了另1套房，不算特别顺利，也没有卖到心理价格，但不管怎样最终也是卖出了。
卖房失败总不是什么太愉快的经历，本来也不是很想写出来，但是后来想想，其实记录一下也没啥，很多事情在当下觉得算是个事儿，若干年以后再回头来看其实都是云淡风轻，不是吗？
继续阅读“记录我最近又一次卖房失败的经历”
这是”4套投资房”系列帖子的第4集，应该也是最后一次更新了。
第1集：4套投资房同时有事，做房东有点烦
第2集：4套投资房同时有事，1周后的更新
第3集：4套投资房同时有事，第3次更新
继续阅读“4套投资房同时有事，第4次也是最后一次更新”这是”4套投资房”系列帖子的第3集了。
第1集：4套投资房同时有事，做房东有点烦
第2集：4套投资房同时有事，1周后的更新
转眼又是1周多过去了，有了一些更新，来记录一下。
继续阅读“4套投资房同时有事，第3次更新”上周我写了一个帖子：4套投资房同时有事，做房东有点烦
现在1周过去了，各自都有了点进展吧，来更新一下。
总体来说就是1套房子马上要开卖了，另外2套都找到了中介以后不需要我管了，最后1套还在找租客。
继续阅读“4套投资房同时有事，1周后的更新”我发现最近又在忙投资房的事情了，而且有趣的是，现在我手上仅有的4套投资房，都有事情发生。
俗话说得好，祸不单行。要出事总是一起出事。
我真的是越来越不喜欢做房东了，而且自己管理的话，虽说是省了点中介管理费，但是麻烦事还是不少的。
还好前2年已经卖了2套房，如果今年能顺利再卖掉1套的话，那就只剩3套了。
继续阅读“4套投资房同时有事，我觉得做房东很烦”
去年(2022)年中我简单计算了一下我们家的一年开销大概是多少。
随着现在澳洲，乃至全球的通货膨胀，最近能明显感觉到生活成本高了不少。
最明显的提升当然就是住房贷款利息了，澳洲RBA从去年5月开始到现在一年多的时间，加息了10几次，所以房贷利息也从去年的才仅仅2.x%，一路加到了现在的6.x%，是过去的整整3倍！
别的生活成本也都能感觉到明显的涨价了，据我不完全观察，澳洲超市的各类食品百货，在外的餐饮吃饭，市政府和保险，水电煤气，等等普遍都涨价了大概10%，有些甚至达到了20%。
继续阅读“计算一下澳洲普通三口之家一年要花多少钱？(2023年)”
前2天，我的某一个投资房的租客通知我，他们自己买了新房子，所以住到下个月就要搬走了。
这个租客是今年2月份入住的，当初合同只签了半年。在之前的一篇帖子：最近1个月感觉就是一直在忙投资房的事情 还记录了一下这个房子的出租情况。
很好的租客，年轻小夫妻2个人，有礼貌守规矩，房租准时付，没啥缺点。
继续阅读“又是2件关于投资房的事情：找新租客和打算卖房”
首先，我们要来简单定义一下什么是FIRE。
FIRE 是 Financial Independent, Retire Early的缩写，也就是财务自由，提前退休。
那所谓的财务自由的状态，就是指当一个人（家庭）的被动收入，大于等于这个人（家庭）的日常支出。由于被动支出已经足够支付日常支出，那么理论上也就可以停止工作，提前退休了（如果愿意的话）。
继续阅读“我，一个目前生活在澳大利亚的普通人的FIRE进度和未来计划”
最近几天，我成功的把几个房贷的浮动利息降低了0.45%，投资房贷款从6.24%降到了5.79%，自住房贷款从5.99%降到了5.54%，感觉非常开心。
我的大部分房贷都在1年前（也就是澳洲央行开始加息后的2-3个月）固定了，当时固定的利息是3.xx%，当时其实并不知道是不是正确的选择，但现在看起来真的是太便宜了。
可是我并没有固定所有的贷款，因为我考虑到有可能会卖房，所以有2套我考虑可能会卖的房子的贷款，我没有固定，就用了浮动的方式，但是随着澳洲最近10几次的加息，这些浮动贷款利息慢慢的被加到了6%左右了。
继续阅读“怎样跟澳洲银行谈判来降低房贷利率”
最近我一直在忙几套投资房出租的事情，作为一个自己管理投资房的悉尼房东来说，有一个挺重要的事情要做，那就是要记得买房东保险 （Landlord Insurance）。
在澳洲，房东保险主要是保这几个东西：
* 意外事故造成对房子的损坏（比如火灾，洪灾，电器漏水，等等）
* 租客对房子的人为损坏
* 偷盗和抢劫造成的损失
继续阅读“我发现Allianz的自管房东保险要比Terri Scheer便宜很多”