这次我真的是万万没想到这件事会发生。
大约一个月前,在10月底,我写了这个帖子:记录我最近又一次卖房失败的经历,没想到的是一个月之后,这套房子竟然被卖掉了!昨天买家交了10%的大定,也就是确认成交了。
真的是有点莫名其妙但又柳暗花明的感觉。
简单回顾一下,就是我从今年8月份开始卖第3套投资房W,结果意外的是那个区的卖房市场一下子变得很糟糕,卖了大约2个多月接近3个月吧,连一个offer都没有,甚至到后来连中介做open home来看房的人也没有了。
我想着这样拖下去也不是办法,因为房子多空置一天,就多一天的成本,所以在10月中的时候就放弃决定不卖了,还是把房子拿来继续出租了。
就让帮我卖房的这家中介同时帮我租房,也挺搞笑的,我这套房子那段时间同时放在卖房市场和租房市场上,同时即卖又租,看哪个先成功。
后来花了大约2周左右找到了新租客,签了一年的租约,租客很快就搬进去了。
我以为事情就这样结束了,所以还写了个帖子,记录了一下这次失败的卖房,还估算了一下,由于这次失败的卖房我大概损失了有$6000刀左右。
但是后来新租客搬进去大概一周左右,我上网看到我的这套房子的卖房广告还在,而且甚至还安排了下一次的open home时间,就有点好奇去问这家中介,怎么非但没把广告撤掉而且还安排了看房,是不是搞错了?
中介告诉我,他这里还有最后一个买家比较有兴趣,想再去看一次,他想试着再push一下,看看能不能有机会。如果这次还不成功,就撤广告了。
我说好吧,反正根本也没报太大希望。
结果没想到,又过了几天,中介打电话给我了,告诉我这个买家看完房以后出了一个offer,虽然比我本来愿意接受的价格范围还要低不少,但是是目前为止能拿到的最好的offer了,也算是比较有诚意的。
我稍微犹豫了一下,后来还是接受了。
主要原因应该是我还是觉得,哪怕少卖几万块钱,但是也算是可以了却一个烦恼吧。
否则的话,在未来的几年,我还是要持续面对租房的麻烦,这次新租客搬进去,其实已经又维修过一次漏水的问题了,中介找了plumber上门看了下,报价$1400刀,我觉得贵的有点离谱了,后来自己找了个人去解决了,只花了$300刀。但租房总是有这样那样的问题出来,很是麻烦。
然后很可能再过几年我还是要再度的把这套房子拿出来卖,重新经历一次麻烦的卖房的过程,要重新找中介,再花费一次广告费,律师费等等费用。而且因为这套房比较老旧,下次卖之前还有很多需要弄的地方,刷油漆,换地板,换灯,等等。
所有这些事情我真的是想想就头大。
这个房子哪怕这次低价卖出以后其实还是赚钱的,因为我买的早,当时房价还是比较便宜,只是赚的不多,比我原来的预想少了很多。
所以综合考虑以后,就接受了这个offer,签了合同。
买家先付了个0.25%的小定,然后去拿strata report,看看房子有没有什么问题,两周以后冷静期结束,昨晚中介打电话恭喜我,说是买家已经交了10%的大定,所以就算正式成交了。
不出意外的话,这个房子再过4周settle,也就是12月底,我可以拿到卖房款。
虽然结果不甚理想,但也算是今年又卖了一套房吧。怎么说呢?还是值得小小的高兴一下吧。
搞笑的是,因为我之前以为这套投资房W卖房肯定失败了,现在正在卖另外一套投资房B,前几天还写了一下怎么回事:又要卖房了,绝对没有预见到我会在短短几个月里接连卖2套房子
可是现在因为投资房W的意外卖出,变成今年有可能会同时卖出2套房。这个是在我的计划之外的事情了。
所以有时候真的是应了这句老话:人算不如天算。
接下来就看投资房B卖的怎么样了,这个房子我还是比较有信心卖出的,因为所在的区卖房市场还是不错的。希望能卖个好价钱吧。