澳洲银行 – 安迪龙的Blog

今天一个电话，让我省了$2500刀/年

最近虽然有点诸事不顺，不过今天发生了一件事情让我挺开心的。

我打了个电话给银行想看看能不能跟他们谈谈房贷利率，没来没报多大希望，但没想到他们最后同意把我的一个房贷利率从6.75%大幅降到了6.19%。

直接降了0.56%，都超过澳洲央行2次降息了。

前两天收到email，我最喜欢的澳洲网上银行 ubank又宣布加息了。

本来我记得 ubank的活期存款利率是 5.10%，现在加到了 5.50% pa.

前几个月，我还把一笔闲置资金放在ubank里，当时一个月就挣了$1000多刀的利息。

今天上facebook，被推送了个Westpac的广告，facebook还是挺懂我的，知道我平时对金融方面比较感兴趣 😝

广告上说是开一个 Youth Account，然后存入 $100，可以得 $30 现金奖励。

一般这样的羊毛，我都不会错过，就点了进去看看更详细的信息。

上个月，我发了个文章，比较了一下澳洲活期存款利息最高的7家银行。

后来有个网友私信我，说还有一家比它们更高的，叫Rabobank，我去他们官网看了一下，果然是挺高的，活期利息竟然高达5.75% pa，似乎是我目前为止见过的澳洲所有银行里最高的存款利息了。

目前，定期存款 (Term Deposit) 利率最好的澳洲银行账户，根据存款期限，金额和一些其他要求的不同，利率可以达到大致在 4.70-5.10% p.a 的范围。

比2月份的时候，各大机构的定存利率平均普遍下降了0.1-0.4%个百分点，说明澳洲银行和金融机构对于长期的利息预期是会下降的。

大部分存款利息比较高的还是一些澳洲中小银行和金融机构，因为他们要跟澳洲四大行竞争，就必须给出更有吸引力的利率。

前阵子接连卖了2套投资房，12月份成交了一套，1月份又成交一套。

卖房所得的钱，还清银行贷款以后，拿到了不少现金，不算巨款，但也有不少，加起来有几十万吧。

一下子多了这么多可支配现金，我当然要想一想放在哪里。

最后，我还是把这笔钱分2笔，分别存进了Macquaire Bank和Ubank两个高利息活期存款账户里。

Macquarie Bank Savings Account

今天我去开了个Macquarie Bank的储蓄账户，新用户有4个月的蜜月期高存款利息5.50%，蜜月期满以后是4.75%。

开这个账户的原因是，我最近连续卖了2套房子，全部settle以后会有比较大笔的现金入帐。而我目前所有的其他的loans基本上都是固定利息，无法设置offset账号去抵消利息。所以只能把这笔卖房款暂时先放入高息存款账户了。

所以这个Macquarie的储蓄账户正好比较适合我，我差不多也就打算把钱存差不多4个月，等某些fixed loans到期了以后，就可以把钱取出来放到offset账户里去了。

最近几天，我成功的把几个房贷的浮动利息降低了0.45%，投资房贷款从6.24%降到了5.79%，自住房贷款从5.99%降到了5.54%，感觉非常开心。

我的大部分房贷都在1年前（也就是澳洲央行开始加息后的2-3个月）固定了，当时固定的利息是3.xx%，当时其实并不知道是不是正确的选择，但现在看起来真的是太便宜了。

可是我并没有固定所有的贷款，因为我考虑到有可能会卖房，所以有2套我考虑可能会卖的房子的贷款，我没有固定，就用了浮动的方式，但是随着澳洲最近10几次的加息，这些浮动贷款利息慢慢的被加到了6%左右了。