我的第二次卖房笔记 Part2 (澳洲悉尼)

接上篇,我的第二次卖房笔记 Part1 (澳洲悉尼)

说到,我打算卖房,却只能等3个月以后租客搬走,于是我等啊等。。。

终于到了8月1日,租客搬走了,我的管理中介约我去看房,交钥匙。

房子现状

说老实话,租客在里面住了7年,对房子保养还是相当不错的。

基本上没啥问题,除了几个我卖房之前必须要解决的问题。

有几面墙的墙皮翘起来了,可能是因为墙面变形,或是悉尼前几个月天天下雨,非常潮湿,总之这几面墙必须要重新处理墙面,并且油漆了。我打算自己弄一下,因为在澳洲要找一个专业油漆工并不便宜。

窗帘都非常老旧了,对卖房不利,需要换新的。我打算找人来做百叶窗,把旧窗帘全部换掉。

吸顶灯也需要换掉,还有灯的开关,都有点老旧了,这个也需要找电工来换,我自己不会。

淋浴房的瓷砖也旧了,需要重新刷一下油漆。

这些东西,都是不需要花太多的钱,但是能明显提升整个房子的“卖相”的东西。

中介,律师,等等

拿到房子的第2天,我立刻就约了卖房中介来看房,谈得挺好,就决定用这个中介了。

她家收费是卖房价的1.3%,还算比较便宜的,然后还让这个中介推荐了做 staging 的公司,以及卖房律师(以前我用的律师上次给我感觉不好,所以换一个)。

同时,我还约了做窗帘的,并且写下了所有可能需要去 Bunnings 买的东西,比如刷墙的漆,等等。

因为需要赶时间,越早弄好,就可以越早开始卖房,时间就是金钱!

接下篇:

我的第二次卖房笔记 Part3 (澳洲悉尼)

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