一个普通人记录生活和想法的博客
关注房产投资的小伙伴可能会发现这么一个现象，那就是所有关于房地产投资的书也好，文章也好，视频也好，绝大多数都只说跟“买”房子相关的东西，比如怎么找房，怎么选区，怎么贷款，怎么装修，等等等等。
但很少有人谈到卖房策略，还有最关键的就是投资了房产以后，我们的退出策略是什么，这个也很少有人提及，也就是英文里常说的Exit Strategy。
因为我相信大家都明白，买房只是手段，而并非目的。 继续阅读“房产投资一个最大的问题？你想过自己的”退出”策略吗？ | 固定资产和现金流 Asset Rich Cash Poor | 澳洲和中国老人的以房养老问题”
ETF投资近年来在澳洲正在变得越来越流行，大量的不管是专业还是业余投资者的资金正在源源不断的流入ETF的市场份额。
ETF基金在澳洲的金融市场里的总体市场份额在去年2021年6月突破了100 Billions，也就是1000亿澳元大关。而仅仅在一年以前，澳洲ETF市场还仅仅只有57个B不到，一年就增长了40多个B，400多亿。 继续阅读“哪10个ETFs最受澳洲投资者欢迎？Top 10 Most Popular Australia ETFs 2021”
在澳洲股市ASX上目前一共有200多个ETF，其中有大约20多个Hedged ETF
比如大家很熟悉的Blackrock公司的跟踪美国标普500指数的 ETF – IVV， 有一个 Hedged版本 ETF： IHVV
再比如最近几年很受追捧的Betashares基金公司的，跟踪纳斯达克100指数的NDQ，也有一个 Hedged 版本： HNDQ 继续阅读“我买了个新ETF：VGAD – Vanguard Hedged ETF | VGAD vs VGS”
从2020年12月底开始做安迪龙这个Youtube频道，到现在已经一年出头了。
既然我这是个主要谈钱的频道，那这个视频就来说说我的这个目前大约7000多订阅的小小的Youtube频道，2021年这一整年一共赚了多少钱。
还有再说说我做Youtube这一年多来的一些心得体会吧，做Youtube跟我平时经常说的投资在很多方面有相通的地方。其实我也还是只能算一个新手Youtuber，但希望我的分享对那些对Youtube有兴趣，有志于成为Youtuber或者刚刚开始的人有所帮助。 继续阅读“新手Youtuber第一年赚了多少钱？公开我的2021年油管广告收入”
当你有一大笔资金，打算投入股市的时候，是选择一次性投入，还是分期定投，这是一个令很多人困惑的问题。
今天我们来聊聊这个话题。
我先抛出我的结论，我认为一次性投入，绝大部分情况下要比定投好，而且我自己最近也是这么实际操作的，用一次性定投的方式投资了一笔比较大的资金。 继续阅读“一次性投入 vs 分期定投 – 我对股市大笔资金投入的实操和“简单粗暴”的理由 // Lump Sum or Dollar Cost Averaging Invest in Stock Market”
我们平时讲到投资理财，有一个很基本的东西容易被忽略，但它可能是我们做任何财务规划的前提，那就是: 紧急储备金 – Emergency Fund
今天我想来简单聊一聊：
前2个月我写了篇文章，解释了一下我为什么打算卖一套悉尼的投资房。
我现在很高兴地来汇报，那套房子已经成功的在11月成功卖掉啦，然后在2021年12月中旬顺利settle了，我也已经很快就拿到了卖房的钱。
今天就来简单分享一下我在澳洲的第一次卖房的过程，还有我这房子卖了多少钱，这个投资最终帮我赚了多少钱，最后说说我打算怎么用这笔钱。 继续阅读“卖了一套悉尼投资房，我赚了多少钱？澳洲卖房流程简介：评估，中介，卖房律师，银行，Settle交房，收款 | 最后说说我打算怎么使用这笔卖房以后的钱？”
今天要来介绍一个澳洲挺受欢迎，也挺特别的ETF：Betashares基金公司旗下的DHHF
澳洲市场上第一个完全成长混合型的ETF基金。
这个视频会分成几部分，先简单介绍一下：
DHHF这个ETF它的基本信息和特点 继续阅读“新手和懒人只要投资这一支ETF就够了：DHHF – 澳洲第一支完全成长型ETF指数基金 VDHG的强劲竞争对手 Betashares Diversified All Growth ETF”
为什么有时候基金盈利很多，基民却没赚到钱，甚至还亏钱？到底怎么买基金才能赚钱？定投究竟有没有用？
在这篇文章里，我用大数据告诉你答案。
我平时除了投资澳洲的ETF基金，也会用在国内的人民币闲钱投资一些中国的基金。
最近收到了这份份富国基金公司发给我的“公募权益类基金投资者盈利洞察报告”，是在2021年10月由景顺，富国，交银3家基金公司联合出品的，这份报告用大数据，研究了广大投资者的行为模式，对收益的影响。 继续阅读“什么是基金投资的3个亏钱行为 + 1个赚钱策略? / 基金盈利投资者却不赚钱？定投究竟有没有用？/ 解读富国基金报告 中国股市大数据”
投资房产其实就跟投资一个生意一样，需要考虑收入支出对现金流产生的影响。
今天我想来分享一下在澳洲买下一套投资物业会有哪些日常持有和维护成本。并且拿我自己在悉尼的一套投资房实例给出一些真实数据，希望对正在考虑或刚刚投资房产的小伙伴们有所帮助。
继续阅读“在澳大利亚买下一套房子后有哪些日常支出？ 我的悉尼投资房费用: 银行贷款利息，市政费，物业费，中介管理费，地税，维修费等等”