卖了一套悉尼投资房,我赚了多少钱?澳洲卖房流程简介:评估,中介,卖房律师,银行,Settle交房,收款 | 最后说说我打算怎么使用这笔卖房以后的钱?

前2个月我写了篇文章,解释了一下我为什么打算卖一套悉尼的投资房。

我现在很高兴地来汇报,那套房子已经成功的在11月成功卖掉啦,然后在2021年12月中旬顺利settle了,我也已经很快就拿到了卖房的钱。

今天就来简单分享一下我在澳洲的第一次卖房的过程,还有我这房子卖了多少钱,这个投资最终帮我赚了多少钱,最后说说我打算怎么用这笔钱。 继续阅读“卖了一套悉尼投资房,我赚了多少钱?澳洲卖房流程简介:评估,中介,卖房律师,银行,Settle交房,收款 | 最后说说我打算怎么使用这笔卖房以后的钱?”

趁2021年澳洲房产市场火爆,我赶紧卖了一套悉尼的破房子 | Sydney Vlog

我最近卖了1套房。

这套房在悉尼的西边,Merrylands这个区,离悉尼CBD大概25公里左右吧。

房子属于老破旧,70还是80年代建的,2014年买的,当时32万澳币。这次卖出价是40万澳币。 继续阅读“趁2021年澳洲房产市场火爆,我赶紧卖了一套悉尼的破房子 | Sydney Vlog”

新手和懒人只要投资这一支ETF就够了:DHHF – 澳洲第一支完全成长型ETF指数基金 VDHG的强劲竞争对手 Betashares Diversified All Growth ETF

今天要来介绍一个澳洲挺受欢迎,也挺特别的ETF:Betashares基金公司旗下的DHHF

澳洲市场上第一个完全成长混合型的ETF基金。

这个视频会分成几部分,先简单介绍一下:

DHHF这个ETF它的基本信息和特点 继续阅读“新手和懒人只要投资这一支ETF就够了:DHHF – 澳洲第一支完全成长型ETF指数基金 VDHG的强劲竞争对手 Betashares Diversified All Growth ETF”

什么是基金投资的3个亏钱行为 + 1个赚钱策略? / 基金盈利投资者却不赚钱?定投究竟有没有用?/ 解读富国基金报告 中国股市大数据

为什么有时候基金盈利很多,基民却没赚到钱,甚至还亏钱?到底怎么买基金才能赚钱?定投究竟有没有用?

在这篇文章里,我用大数据告诉你答案。

我平时除了投资澳洲的ETF基金,也会用在国内的人民币闲钱投资一些中国的基金。

最近收到了这份份富国基金公司发给我的“公募权益类基金投资者盈利洞察报告”,是在2021年10月由景顺,富国,交银3家基金公司联合出品的,这份报告用大数据,研究了广大投资者的行为模式,对收益的影响。 继续阅读“什么是基金投资的3个亏钱行为 + 1个赚钱策略? / 基金盈利投资者却不赚钱?定投究竟有没有用?/ 解读富国基金报告 中国股市大数据”

在澳大利亚买下一套房子后有哪些日常支出? 我的悉尼投资房费用: 银行贷款利息,市政费,物业费,中介管理费,地税,维修费等等

投资房产其实就跟投资一个生意一样,需要考虑收入支出对现金流产生的影响。

今天我想来分享一下在澳洲买下一套投资物业会有哪些日常持有和维护成本。并且拿我自己在悉尼的一套投资房实例给出一些真实数据,希望对正在考虑或刚刚投资房产的小伙伴们有所帮助。

继续阅读“在澳大利亚买下一套房子后有哪些日常支出? 我的悉尼投资房费用: 银行贷款利息,市政费,物业费,中介管理费,地税,维修费等等”

破解提早退休的简单数学公式 你需要多久才能实现财务自由(FIRE)? / Idea by Mr. Money Moustache’s blog post / When Can I Retire 计算器

一个人要多少钱能够达到财务自由,提早退休,关注FIRE的小伙伴们平时可能会看到网上有很多种不同的说法,是100万,500万,还是1000万?没有统一的答案。

但除了单纯找到一个绝对的数字,我发现很少有人从另外一个时间的角度考虑这个问题,那就是一个普通人要花“多久”能实现财务自由,今天本视频我们就来聊聊这个话题,以及这个概念背后的简单的一个数学算法。

说到数学算法,很多人可能要害怕了,但是我跟你保证,这个视频里说到的数学绝对是很简单的,一点也不复杂,而且全部可以用一个计算器搞定。 继续阅读“破解提早退休的简单数学公式 你需要多久才能实现财务自由(FIRE)? / Idea by Mr. Money Moustache’s blog post / When Can I Retire 计算器”

新手小白必须要了解的股票分红知识点&关键日期 / 怎么设置“分红再投资”?什么是分红的Ex-Dividend Date? 澳洲股息DRP / Dividend Basics for Beginners

作为一个股市投资者,每年有4个时间我最开心了,那就是每个季度我投资的ETF分红的日子。

今天我们就来聊聊分红,主要有下面几个话题:

    1. 什么是股票和基金的分红
    2. 关于分红的几个重要的知识点
    3. 几个关键分红日期的名词解释
    4. 怎么设置分红再投资(DRP)

继续阅读“新手小白必须要了解的股票分红知识点&关键日期 / 怎么设置“分红再投资”?什么是分红的Ex-Dividend Date? 澳洲股息DRP / Dividend Basics for Beginners”

我要卖房啦!我为什么打算卖一套投资房?悉尼卖房进行时 / 分析买入和持有成本,预期投资回报 / 澳洲卖房的费用有哪些?/ 我如何看待可能错误的投资和人生决策?| I’m Selling a Sydney Unit

我最近打算要卖掉一套我在悉尼的投资房,所以我想就里聊聊关于卖房的事情。

主要的话题有:1. 我为什么要卖房  2. 这套房子的情况  3. 我的计划和行动  4. 最后我会预估一下卖掉这套投资房以后能赚多少钱

先简单介绍一下背景,我在澳洲悉尼,从2013到16年,除了自住房以外,还陆陆续续一共买了6套投资房,在之前的这个文章里我简单说了说当初买房的一些心路历程。 继续阅读“我要卖房啦!我为什么打算卖一套投资房?悉尼卖房进行时 / 分析买入和持有成本,预期投资回报 / 澳洲卖房的费用有哪些?/ 我如何看待可能错误的投资和人生决策?| I’m Selling a Sydney Unit”

怎样打造一个免交易费的极简全球股票投资组合? VanEck MVW QUAL EMKT // Pearler平台免交易费 / 澳洲房地产基金 REITs MVA / 适合新手开始定投的ETF组合策略

3 VanEck ETFs

今天我想来聊聊VanEck这家基金公司的ETF,以及怎么用他们家的ETF打造一个极简全球投资配置。

这个ETF投资配置的目标和特点有3个:

第1 – 全球资产覆盖 投资的风险分散很重要,鸡蛋不能只放在一个篮子里 继续阅读“怎样打造一个免交易费的极简全球股票投资组合? VanEck MVW QUAL EMKT // Pearler平台免交易费 / 澳洲房地产基金 REITs MVA / 适合新手开始定投的ETF组合策略”

我财务自由了吗?油管5K订阅Q&A // 回答粉丝的问题:个人未来的FIRE和人生计划 / 用什么软件做Youtube视频动画 / 为什么辞职和提前半退休是我做过最正确的决定?怎样开始投资和做理财决策?

我的Youtube频道最近达到了5000订阅,算是一个小小的里程碑吧,心里挺开心的,很谢谢各位小伙伴们的支持。

我一直想做一个Q&A,回答一些平时视频里没讲到的问题,于是上个星期发了个社区帖子,结果收到了几十个很棒的问题。

归纳了一下,问题主要分为3类:

继续阅读“我财务自由了吗?油管5K订阅Q&A // 回答粉丝的问题:个人未来的FIRE和人生计划 / 用什么软件做Youtube视频动画 / 为什么辞职和提前半退休是我做过最正确的决定?怎样开始投资和做理财决策?”